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商品房作为一种商品,理应受到市场规律的制约,但是目前的房地产市场还缺乏针对商品房买卖的有效法规制度,缺乏对房地产发展商的监督和管理,缺乏法律对市场行为的约束,这就促成了房地产发展商基于自身利益的霸王条款的出笼,同时也形成了发展商在商品房交易中的强势地位,而消费者作为买方,反而失去了消费的话语权。这似乎有悖于市场经济中消费者就是上帝的通则。
购房者要想识破开发商的霸王条款,维护自己的权益,就要提高自己在购房过程中的理性消费能力。然而购房者在房屋消费过程中的弱势地位使得理性决策很难形成。让购房者走出这个怪圈,这不仅需要开发商遵守市场规律,公平交易诚信经营,因为他们不仅要建房卖房,还应为整个房地产市场的规范和成熟承担自己的责任。但是最终还要靠法制的建立和完善。在《消费者权益保护法》之外,建立一套有针对性的完善的制度来规避购房风险,从制度上根除产生霸王条款的土壤,这才是保证房地产市场成熟发展的根本所在。