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北方网消息:从供求结构来看,去年1-11月份的统计数字显示,商品房供需结构仍然存在很大的不平衡度,普通住宅供应量严重不足。
全市单价在5000元以下的普通住宅供应缺口达到314.5万平方米,其中中心城区的供需缺口为228万平方米,占全市总量的72.5%。截至11月底3000元/平方米以下的低价位普通住宅可供销售面积只有298万平方米,同比减少了44.1%;其中中心城区仅有66.7万平方米,仅占全市总量的22.4%,同比减少74.7%。
由此可见,中心城区的供需矛盾更加突出。以目前的情况看,这种供需矛盾在未来较长的一段时间内还将继续存在,并且很可能成为抑制商品房成交量增长的主要原因之一。
尤其值得注意的是,商品房供应上的缺口将市场需求挤进了存量房市场,为存量房市场提供了发展的机会。