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政府应遏制房价疯涨
北京丰中房地产开发有限公司副总经理岳勇表示,北京楼市的泡沫并不大,与股市相比楼市未来的表现还会是稳中有升的,股票的投机性强,受政府政策的短期影响很大,即使今年银行继续加息,楼市所受的影响也将是很有限的,楼市的上扬趋势是不会逆转的,自1998年以来北京楼市一直处于高速增长的发展水平,随着今年土地供应量的减少,同时需求并没有明显的衰退,所以楼市上升的大势将不会改变。
中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容近日表示,近几年来,随着国内房地产市场快速发展,国内房价飙升,房价疯涨已经成了整个社会矛盾集中与容易激化的导火线。目前的房地产市场,由于行政对房地产业干预过度,从而使得国内的房地产市场形成一个几乎完全垄断的、由房地产商操纵价格的市场。在这种情况下,不仅使得国内房地产市场产品质量与服务差、价格高,而且也让该市场成了财富聚集、获得暴利、贪污腐化十分严重的市场。它不仅让国家大量财政收入流失,也让社会财富向少数人集中,社会财富两极分化越来越严重。
易宪容认为,大众希望政府政策的干预能把过高的房价压下来,而政府也完全有能力在土地政策(规定土地用处、规划住房建筑的面积与类别)、信贷政策(严格的信贷风险管理及加息)、税收政策(用重税遏制住房投机者及对豪华住房苛重税等)、住房政策(限定购买)上做好的。
在第16届中国上海房地产交易展示会上,参观者对节节上涨的房价,表现出几多无奈。