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天津富力公司董事长谢强 占领北方重点城池
谢强董事长和北京的很多地产大腕经历相似。曾是文人,“文”的程度进行到多部文学作品出版,其中散文集《大路朝天》获全国首届“冰心散文奖”,并当过海南多家报刊的总编辑。曾在海南下海,下海的结局是作了今天的天津富力公司董事长。所以,他说喜欢老城厢,因为老城厢的文化,喜欢在老城厢建房,因为老城厢的投资收益。
记者:富力为何来天津,目标是什么?
谢强:富力是在两个月前正式进入天津的,首先因为天津是富力在北京成功登陆后,再向北方区域扩大地盘的战略组成部分,其次是因为天津目前的市场正像过去的上海、北京,处于高速成长期,机会很大。当然,还因为老城厢是不可多得的城市文明领地,它的魅力令人向往。
富力在天津的近期目标是重点建设老城厢项目,并继续在天津寻找新的地块。远期目标是:通过在天津的开发进一步进入北方房地产市场,占领北方重点城池。
记者:北京富力城是在CBD区域的,而老城厢地块却是比较有历史风味的地段,你们如何把握好两者的区别:
谢强:富力的企业特点是以房地产业务为龙头,集房地产开发的前、中、后期工作为一体的综合投资开发企业。企业经过多年的实践已经初步形成了生产与营销两大操作管理体系,为企业异地开发提供了操作流程保障。也保证了企业在最短的时间里对异地市场及项目的研发,包括结合当地市场进行的环境及产品设计。比如建筑形态以26到28层短板纯南北向住宅为主,符合天津人的居住习惯,区域内多是单体建筑,避免了长排和品字形等老式建筑带来的沉闷、封闭感,从而形成和谐的新城市街区氛围。