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刚刚结束的2005年北京夏季房展交易低迷,成交套数比2004年夏季房展减少了1012套,但从成交数据统计与4月份春季房展基本持平这一现象分析,弥漫在楼市中的观望情绪已开始显现出松动迹象。
昨天(20日),记者从四季房展组委会获悉,为期4天的2005年北京夏季房展共成交住宅1592套,成交面积213772平方米,成交金额138657万元,而在4月份举办的春季房展同类数据分别为1653套、183180平方米和100216万元。四季房展组委会负责人祖建军表示,由于某大户型楼盘将开盘签约地点设在房展现场,使得数据上出现与春季房展相比,成交套数少、成交面积和成交金额反而更高的结果,其实此次夏季房展成交总体情况与春季房展基本持平,依旧是均价在5000-6000元/平方米的中档住宅占据主力。
值得注意的是,相比春季房展,夏季房展受到的政策影响更加巨大,同时楼市已形成浓厚的观望情绪,在此背景下,夏季房展取得与春季房展基本持平的成绩颇为令人意外。祖建军认为,这种结果说明弥漫在购房者中的观望情绪已出现松动。由于北京地区的购房自住需求一直非常旺盛,随着新项目不断上市和政府稳定房价决心的体现,下半年购房者会很快摆脱观望心态并出手购置房产。对于下半年房价走势,祖建军表示,不会出现明显涨跌,而将平稳保持在目前水平。