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建设银行日前开始就个人住房抵押贷款的利率形式、证券分层与评级以及投资意向等问题征求投资者意见,年内将推出国内首只个人住房抵押贷款证券。建行本次住房抵押贷款证券化试点将采用中外知名评级机构提供证券评级。证券发放将采取信托模式。建行目前选择了上海、江苏和福建3家分行的个人住房抵押贷款业务进行筛选,并承诺对不符合标准的贷款进行回购,天津市建行此次未入选。
据了解,建行是目前为止国务院批准进行个人住房抵押贷款证券化试点的唯一的商业银行。个人住房抵押贷款证券是信贷资产证券的一种,银行委托第三方机构将所属优良的个人住房贷款以信托或债券形式出售给机构投资者,受托机构将所获利润根据事先与银行约定的比例交给银行。(沈盖古)