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当前,一些天津市外围的大型居住区已经陆续入住,伴随人口的流动和迁移,一批具有配套建设性质的新商业圈正在诞生和崛起。不可忽视的是,在身为大型居住区附属配套的同时,这批新商圈所承担的使用功能与投资功能也逐渐显现出来。大梅江北起复兴河,南至外环线,东起解放南路,西至卫津南路。主要的住宅项目包括芳水园、半岛蓝湾、半岛豪庭、蓝水假期(一、二期)、玉水园等已入住项目,香滨左岸、海逸长洲、江胜天鹅湖、卡梅尔等在售项目。大梅江作为高档居住区,目前梅江地区整体开发住宅达到600万平方米以上,主要以低层洋房、高层、别墅三类产品为主,景观、环境则以水景为主、丘陵为辅,产品价格则保持在6800-18000元/平方米左右,未来几年内居住的高端人群将达到15万人。因此,梅江地区能否针对这一类人合理规划好商业配套,将这些高端人群留在梅江消费,这无疑是梅江的商业地产面临的机遇和挑战。梅江商业项目概况。相关新闻:天津住宅地产周评(2.26-3.4)