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麦收国际公寓销售总监吴少鸣 地铁开通拉动地产
麦收国际公寓为配合开盘,摆出了大型收割机,在房交会上显得格外惹眼。麦收项目的销售总监吴少鸣认为,从全国的地铁地产投资回报来看,目前在地铁上盖物业将成为一个新的投资热潮。以上海莘庄的楼盘为例,在当地地铁通行后,房价也上涨了近50%。
对于这样的项目,除交通方便等利好因素外,吴少鸣表示其投资回报率也是可以预期的。随着本市地铁一号线的开通,对于地铁周边项目来说,升值的前景很大。
乐康置业企划部经理许晓鹏 户型趋向务实回归
房价攀升后,购房者承受更大的购房压力,秋季房交会上,在有限的空间内体现最多的住宅功能的紧凑型住宅成为主流。100平方米两室120平方米左右的三居室住宅受到市场的追捧。以往盲目强调大客厅的炫耀型户型设计理念,向突出主卧的配套以及增设家庭室等务实家庭化户型设计理念转变。乐康置业企划部经理许晓鹏透露,从居住舒适角度而言,卧室布局的方便与宽敞尤其重要,例如在主卧中加入卫生间、衣帽间甚至书房等,这样的房型市场前景会更大。
阳光100策划部经理刘超 精装修房卷土重来
“精装修房无论从性价比还是从方便性来说都有很大的竞争力。虽然以往精装修由于质量问题曾打击了消费者的信心,但经过几年来的浮沉,开发商对产品不断改进,市场对于精装修房的接受程度肯定越来越高,精装修卷土重来已成定局。”昨天,阳光100的策划部经理刘超在房交会现场对记者这样说。在本届房交会上,参会的精装修项目有两个。
刘超表示,精装修住房被认可的原因是装修标准百姓有能力接受。