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一、商品房总体销售情况分析
2006年4月,天津商品房成交量为82.72万平方米,环比上升1.2%,同比下降1.1%。本月成交价格上升趋势明显,均价为5134元 /平方米,环比上升6.1%,同比则上升了24%。
年份 |
成交面积(万m2) |
成交金额(亿元) |
平均价格(元/m2) |
2005.4 |
83.65 |
34 |
4096 |
2006.3 |
81.7 |
40 |
4898 |
2006.4 |
82.72 |
42.47 |
5134 |
同比浮动 |
-1.1% |
25.3% |
24.0% |
环比浮动 |
1.2% |
4.8% |
6.1% |
2005年4月——2006年4月成交量及价格走势:
如图所示,本月全市成交量走势平稳,成交量在3月份爆发后本月并没有出现周期性(参考2005年)的回落,仍保持了3月份的水平,说明市场购买潜力较大。5月份在较强的购买力支撑下,成交量会继续上升,但五一黄金周也会对成交有一定影响,同时参照去年同期水平,预计5月成交量将与本月持平,或小幅下调。
本月全市商品房价格有所上升,增幅为6.1%。整体价格走势继续保持平稳上升的趋势,在需求的拉动下,预计5月份价格将继续小幅上升。