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市内六区各区域成交量状况(单位:套):
成交套数 |
2005年4月 |
2006年3月 |
2006年4月 |
同比 |
环比 |
和平 |
164 |
555 |
497 |
203.0% |
-10% |
河东 |
724 |
752 |
636 |
-12.2% |
-15% |
河西 |
775 |
337 |
343 |
-55.7% |
2% |
南开 |
921 |
925 |
1107 |
20.2% |
20% |
河北 |
378 |
313 |
288 |
-23.8% |
-8% |
红桥 |
668 |
163 |
260 |
-61.1% |
60% |
合计 |
3630 |
3045 |
3131 |
-13.7% |
3% |
从图表可以看出,市内6区总体成交量较去年同期下降了13.7%,除和平区、南开区外其他区域较去年均有所下降。与3月份相比,成交量上升了3%,主要是南开区和红桥区拉动市区的上涨,河东区下降幅度最大为15%。成交占比上看,南开区、河东区、和平区仍为成交量的主力区域,成交量分别占市内六区的35%、20%和16%。河北区和红桥区目前项目较少,成交量占比较低,红桥区本月在新开楼盘的带动下上升幅度较大,较上月上升60%,但由于其基数较小,成交占比仍市内最低。从价格上看,和平、河西、南开区价格仍然居高不下。河西区成交量在市内六区中已不占优势,但其价格居高不下。人们对河西区仍具有较高的认可度,若有新项目上市,该区域的成交量会有明显提升。后期富裕广场等一些新项目会陆续上市,河西区成交会随之稳步提高。