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3、郊县市场本月商品房住宅成交情况
项目 |
整体郊县市场 | ||
成交面积(万㎡) |
平均价格(元/㎡) |
成交额(亿元) | |
本月 |
36.4 |
3600 |
13.09 |
上月 |
36.5 |
3486 |
12.74 |
环比变动值 |
-0.2 |
113.851525 |
3461.98998 |
涨幅 |
-0.5% |
3.3% |
2.7% |
本月郊县市场成交量大幅上升,本月成交36.4万平方米,与上月成交量基本持平;均价为3600元/㎡,较上月3486元/㎡上升3.3%。成交额13.09亿元较上月12.74亿元上升2.7%。
郊县市场成交量在3月份上涨59.2%,而本月也维持了上周的水平,可以看出郊县市场的日趋成熟和较大的发展潜力。
4、重点郊县成交状况
本月重点郊县成交量上涨,共成交1954套,占郊县整体的61.3%,成交量较上月2169套下降了10%。而郊县整体成交量提升了2.7%,说明重点郊县以外的日趋市场活跃,其中武清区、大港区涨幅较大,分别为158%和49%,说明郊县整体市场成交趋好。本月北辰区上涨幅度最大为41%,成交量为634套占总体郊县的20%,比占第一位的塘沽区(占22%)的成交量仅少51套。北辰区继上月上涨111%后的再次大幅上涨。北辰区瑞景、京津路沿线的大型社区的不断完善,环境配套日趋成熟,使消费者对该区域的认可度不断提高,预期北辰区成交量将持续稳步提升。
从价格上看,重点郊县价格均小幅增长,总体价格平稳。
本月全市成交量保持平稳,市内、郊县市场平分秋色。部分区域长势明显。价格在需求量的支持下稳步提升。5月份以后将逐渐走近销售旺季,随新项目的大量上市,成交量还会有明显的提升,价格会将保持平稳的态势。