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本周中心城区商品住宅成交情况如下图:
本周(5.19-5.25)天津中心城区商品住宅成交情况统计
红桥发力 南开走低
本周市区楼市成交量波动幅度较大的两个区是南开区与红桥区。前者本周成交量由上周的4.7万平方米降至3.3万平方米,即便如此,南开区在市区的领跑地位仍然岿然不动;红桥区本周成交量升至1.4万平方米,环比增长93%。据统计,本周市区商品住宅成交量为8.9万平方米,环比下降14%;成交均价为6355元/平方米,比上周下降114元/平方米。据中原了解,近期红桥区销售状况较好的项目有先春园、龙悦·海上国际花园等楼盘。6月份该区还有新逸嘉上市,预计红桥区后市还有一定上冲空间。
郊县楼市 高台跳水
上周在郊县强势带动下,郊县楼市商品住宅成交量升至11.9万平方米的高点。本周新四区楼市表现疲软,直接导致郊县房市上演高台跳水。据统计,本周郊县商品住宅成交量为9万平方米,比上周减少3万平方米。成交均价为3732元/平方米,比上周下降113元/平方米。就各个区域而言,新四区与五县成交量分别下降45%和10%,滨海新区成交量小升7%。郊县楼市区域体量较小,成交量受单个项目影响直接,中原认为,此次回调,郊县楼市成交规模回复至正常阶位。虽然后市波动难免,但郊县楼市运行将日趋稳定。(资料分析 天津中原)