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以销售预售商品房为惯例的天津楼市,近一个月内开始出现现房销售的身影,一些开发商更是打出了“准现房销售”的旗号。如本市海河上游高档住宅项目海河大道,在近期就推出了其一期的部分户型,以准现房,年内入住的形式推向市场。对此,海河大道销售负责人告诉记者,现房销售是一种销售策略,也是市场成熟的表现,对于这种准现房产品,购房者表示了很大的兴趣,销售情况也不错。海河大道把精力放在产品的打造和品质的塑造上,从生活规划、生活形态、生活方式、居住空间上赢得消费者的信心,无论从景观角度、空间布局还是居住的方式上,都营造出了一种临河而居、悠闲的生活氛围。此次推出准现房销售的产品,主要是希望以现房来树立自己的品牌,让购房者明明白白的体验到海河畔高档住宅的魅力,同时也是拿现房来表明自己的实力。据悉,海河大道“准现房”吸引了众多客户的热切关注,近期售楼处更是来电来访不断,限量准现房正在火爆认购中。
海河景观为河畔住宅注入新的活力
入夏以来,每日晚间的海河堤岸格外美丽,也迎来了众多市民在此纳凉和游玩。得益于海河沿线景观的靓丽,海河畔一些高档住宅项目也迎来了更多的客户关注。对此,海河大道销售负责人表示,海河作为天津600年文化的精髓所在,其气韵天成的自然生态、沿线众多的靓丽景观、不可复制的地理位置等为它成为兼备环境和地段优势。海河大道位于建国道这个日趋成熟的大区域,地处意奥风情区的繁华地带,与金街等消费中心区及中央商务区CBD仅一河之隔,与天后宫隔河相望。周边的众多景观资源,造就了其优越的条件,流连于海河美景的游客更渴求海河畔傍水而居的生活,因此在海河大道销售中心时常可以看见前来观赏海河景观的人们。而且,随着海河改造对河畔景观的日益提升,海河大道接待的客户数量呈现出明显上升趋势。
土地的稀缺提升河景项目的身价
由于海河沿线项目开发的不断深入,可供使用的项目用地存量逐步减少,使这里的楼盘因而在设计上则更加精细致,以最大化地利用有限的海河沿岸水景资源。土地供应的稀缺提高了海河板块楼盘的“身价”。从长远上看,海河上游的住宅稀缺性特征将越来越明显,因此住宅的开发建设将以高档住宅为主,这样,也可以进一步提升海河两岸区域价值。本来海河沿线可供开发做住宅项目用地的总量就较低,而这一区域却是本市高档房项目开发量最大的区域之一,住宅产品的稀缺,也在一定程度上加速了这一区域的价值的提升。随着海河板块的生活环境改善,天津河景住宅的需求日益强劲,选择在这一区域购房的人群不断增多。海河畔顶级公寓的入市,丰富了天津房地产市场上的产品种类,在目前现有高档住宅产品中,海河畔顶级公寓以其景观等附加值处于天津高档房的塔尖,将吸引越来越多的精英人群在此置业。
国际顶级物业联姻海河大道
高端的住宅项目,更需要高端的物业管理企业来为业主营造舒适的生活环境。与国内物管相比,国际管家对细节的服务达到了几乎完美的境界。业内人士认为,“洋管家”已经运作了一个多世纪,积累了很多成功的经验,高素质的管理人才和较高的市场决策水平使洋管家更好的迎合市场变化,为客户提供无微不至的服务。记者在海河大道了解到,该项目联姻加拿大高力国际,为业主提供家政服务、礼宾服务、商务服务、健康服务、社区文化服务等最优质的物业管理服务,使所有居住在海河大道的业主都能得到无微不至的纯正管家式服务。
河景住宅进入成熟期
今年以来,海河上游开发的进一步深入,为海河沿线项目营造了良好的周边居住、生活、出行条件。海河上游高档住宅项目海河大道以其高舒适度、生态环境规划和与之相匹配的文化积淀迎合和了购房者对高档住宅高品质的要求,成为高端购买力回城楼市变局的最大赢家。优越的性价比、成熟的配套、优秀的品质使海河大道聚拢了一大批高端居住人群。作为海河上游唯一在售高档住宅项目,海河大道代表天津高端地产大盘的独特形象和魅力,以其水岸豪宅品质和洋楼文化的独特气质,成为海河沿线高档项目领军人。在海河大道,文化地产不仅仅是一种概念,也是对文化的独特创新,更重要的是对地脉、人脉的挖掘,表现出海河文化的精髓,将文化与地产全面融合,使消费者真正能够享受到文化地产带来居住氛围和生活品位的提升。对此,海河大道项目负责人表示,将不惜代价地使海河大道建设成天津海河畔档次最高,品质最优的标志性建筑,以此项目将天津房地产开发带入一个品质为先的精品时代。