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位于本市红桥瑞景居住区的“宝翠花都”项目,自开盘以来倍受市场关注,尤其入夏后交易更加火爆,放出的所有房源悉数销售一空,丝毫没有受到天气或其他因素影响,取得了骄人的市场业绩。
对此负责人表示:天津市场是一个上升期的市场,充满激烈的竞争和变数、有很多动荡因素,在这样市场中获胜、成功的楼盘,必然有其过人之处。宝翠花都的成功肯定不是偶然的,而是很多必然因素的积累,使其最终成为今年盛夏市场的宠儿。
从外部条件而言,宝翠花都入市处在瑞景居住区发展的成熟节点上。在多年的发展中,瑞景居住区已经成为了津城北部区域最大的居住板块,自然环境得天独厚,交通便利,配套成熟,但发展节奏不够快。而今年,地铁一号线的开通,使得瑞景居住区的发展全线提速。首先,瑞景居住区与市区的相对距离被拉近到20分钟,成为城市核心20分钟生活圈的组成部分。瑞景自身的建设也将提速,新的发展商进驻,居住、生活配套等齐头并进,使其宜居度大大提升。
瑞景居住区的价值随着地铁的开通一下子进入天津住宅市场的焦点视野,其巨大潜力和不可限量的发展前景被更多人所认同,宝翠花都的大部分客户都认为:瑞景的发展会很快追上华苑、梅江,甚至将来会超过这两个片区,这也是他们争相抢购宝翠花都的重要原因之一。瑞景能成为市场的焦点,而宝翠花都作为此阶段该地区的高品质住宅项目,自然也就成为市场的焦点。
然而,瑞景的发展只是外部原因。宝翠花都的开发商更懂得在产品上下功夫,这是项目成功的内因,也是项目成功的核心原因。
宝翠花都是由首创置业在津打造的第一个项目。首创置业是依托于首创集团的香港上市公司,具备全球投资背景,是名符其实的国际地产运营商,在北京多年经营,拥有温哥华森林、A-Z Town、北环中心、缘溪堂等几十个成功案例,具有丰富的高档公寓、别墅开发经验。而它成功的法宝即在于“创新”——以人本思想为主导的产品创新思想。在津建造的第一个项目宝翠花都就秉承了这样的理念,创造出以环境心理理论为依据的“环境心理建筑”,旨在打造出“环境改变心境”的高度宜居住宅。
以园林规划为例,通过对树种的选择,将园林变为四季花园。通过对楼间组团科学、美学、环境心理学等多方面学科理论的综合考量,在一个社区内演化出欧式庭院、英式庭院、中式庭院、繁花庭院、荷塘庭院、草原花园庭院等多主题分园林,使景观呈现丰富化多样化的乐趣,并以四季不同的色彩和肌理安抚人们四季变幻的心情。通过对园林统一性及细节性考虑,将各个分园林统一在莲花园的总概念之下,因此园林显得繁而不乱,既和谐又富有个性,老人、青年、孩子,个人散步遐想或者社区公共活动,每位宝翠花都的居民都能找到适合自己的欢乐之地。
宝翠花都的逸品洋房生长在这样丰美而精心调和的园林中,可以说每一家每一户的景观都是不同的,每一家业主几乎都有专属于自己的风景,而这些则是目前市场中的创举。在天津北部城区,乃至整个津城,也未有类似的园林人居关系出现。
园林、洋房与景观仅是宝翠花都优良品质之一隅,更多的精彩散落在更多的细节之中。这些细节的用心也是产品创新思想指导下的结果,这一切成为宝翠花都成功的核心内因。因此宝翠花都的热销是水到渠成,一切都是有根之木、有源之水。
近日,宝翠花都正在热力推广其三居户型。受今年的地产新政影响,项目三居户型总量不足100套,可以预见,新的购买热潮又将涌起。这个夏天,瑞景的持续升温将不可避免。