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10月11日上午,负责北京西三旗附近新康园小区供暖的宏远供热公司,准备对小区地下的一段回水管道进行改造时,却遭到小区华特物业公司的保安和小区三期业委会的阻挠。担心因此影响小区供暖的业主和居委会认为,物业和业委会此举是想取得小区的供暖权。
要改造的管道位于小区锅炉房的一侧,施工人员要从小区草坪和一片自然生长的火炬树中挖一条10米长的沟,更换地下的一段回水管。“我们这是为更好地向业主供暖,动工前向业主和物业都下发了通知,并承诺完工后恢复原样,居委会也盖章同意动工。”宏远公司王经理说,9月23日,工人刚开工,却遭到物业公司保安的阻挠。
同时,小区三期业委会向宏远公司提出5万元的补偿金,要求赔偿损坏的2平方米草坪和自然生长的火炬树。经协商,宏远公司同意赔偿绿化损失5000元,以便赶快开工。“工期大概需要20天,如果再不开工,会影响小区供暖。”王经理说。
昨天,小区三期业委会唐主任说,他们并不是要阻挠工程改造。唐主任认为,宏远公司负责小区的供暖,理应交纳锅炉设备老化等折旧费。另外,宏远公司也应和物业公司签订供暖合同,否则宏远公司没有权力负责小区的供暖。
华特物业公司李经理认为,“我们和业委会签订有合同,在小区里具有合法的地位,具有负责供暖的合法资格”,而宏远公司要取得对小区的供暖资格,也要得到三期业委会的同意。
昨天,记者从本市供暖热线了解到,目前对小区供暖单位是否需交纳折旧费,本市暂未作出相关规定;也没有规定供暖单位是否需要和业委会签订供暖协议。
对此次改造工程,小区内的众多业主表示支持。9号楼业主70多岁的邓先生说,改造管道是为了众多业主的利益,是经过业主们同意的,他不支持三期业委会唐主任的做法,并称华特物业跟业委会唐主任这样做,是想将供暖权归到物业公司,由物业公司来负责。
邓先生的说法得到了居委会有关负责人的证实。“物业让业委会来阻止施工,是想影响小区供暖,到时候,再将责任全推到宏远公司身上,借机取得小区的供暖权。”