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“由于不少黑中介或小中介骗取看房费等多种扰乱市场秩序的不规范行为频频发生,使得贵阳二手房经纪行业遭遇诚信危机。”日前,一位多年从事二手房中介业务的业内人士告诉记者,许多市民对二手房中介公司的信任度都相当低。如此一来,即便是合法经营的公司,也受到牵连。
业内人士介绍,从目前的情况来看,随着贵阳市城市建设不断扩容,外来人口增多等多方面因素影响,二手房市场正迎来一个良好的发展期,照理来说,与二手房市场密切关联的中介业务也应该随之“水涨船高”。然而,现在贵阳市二手房经纪行业的发展却相对滞后,通过中介公司达成的二手房交易量相当低,远没有达到应有的水平。
“整个行业似乎有些裹足不前,这除了与当前行业的服务水平、市民意识有关外,更重要的是市场上存在不少令市民望而却步的不规范行为。”该人士说,现在行业遭遇的诚信危机主要体现在以下几个方面:
缺乏相应资质。正规的中介公司及其下属的分支机构,应具备主管部门颁发的《营业执照》、《房地产经纪机构资质证书》和《房地产经纪机构分支机构资质证书》,其中资质证书是行业管理部门颁发的,对保证中介机构的可靠性很有作用,同时,中介公司还必须具有一定数量的持有权威机构颁发的《房地产经纪人资格证》的专业人员。但从目前的情况看,一些不具备相应资质的机构或者个人也在从事二手房经纪业务,除了服务水平得不到保证外,最重要的是“鱼龙混杂”会对行业的发展造成不良后果。
非法牟利。现在想通过中介机构买卖房屋、租房的市民应该说不在少数,然后一些房托,或者假房主利用房源欺骗看房费,看一套房收取数额不等的费用,市民在遭遇这种骗局以后,加深了对中介机构的厌恶和不信任。据称,现在有的房托为了获取房源信息,甚至到正规的二手房中介公司偷信息,遭到正规中介公司的不耻。
收取佣金标准过高。有的中介机构本身具备合法手续,然而在与市民办理业务的过程中,收取佣金过高,由于不少市民对收取的标准不清楚,即使被多收取了费用,也只能哑巴吃黄连。
合同陷阱。有的中介公司为了规避责任,提前在与市民签订的经纪合同中定下有利于自己的条款,导致不少不了解条款的市民上套。
有关业内人士称,贵阳二手房经纪行业遭遇诚信危机对整个二手房市场的影响还是比较大的,要消除不利的影响,除了行业本身的自律外,主管部门加强市场秩序管理、维护广大市民的合法权益,以及市民提高鉴别合法二手房经纪公司的能力等,都非常重要。
的确贵阳中介骗人的太多,如;都司路家诚,雁宏佳等公司太爱骗人了,请全省人民注意!