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二手房转让税种一览(我爱我家独家提供数据) |
房屋类型 |
卖方税费支出 |
买方税费支出 | ||||||
营业税(5.5%全额或差额计算征收) |
个税(按差额20%或全额核定) |
土地增值税(按全额1%或累进抵扣计算征收) |
印花税(合同价的0.05%) |
契税(合同价的1.5%) |
印花税(合同价的0.05%) |
土地出让金 | ||
二手商品房 |
满五年的普通住宅 |
无 |
房产转让收入额×核定税率1% |
无 |
合同价×0.05% |
合同价×1.5% |
合同价×0.05% |
无 |
满五年的非普通住宅 |
(营业收入额-原购房价)×5.5% |
房产转让收入额×核定税率1% |
无 |
合同价×0.05% |
合同价×3% |
合同价×0.05% |
无 | |
未满五年的普通住宅 |
营业收入额×营业税率5.5% |
房产转让收入额×核定税率1% |
无 |
合同价×0.05% |
合同价×1.5% |
合同价×0.05% |
无 | |
未满五年的非普通住宅 |
营业收入额×营业税率5.5% |
房产转让收入额×核定税率1% |
(满三年减半征收;未满三年全额征收) |
合同价×0.05% |
合同价×3% |
合同价×0.05% |
无 | |
二手经济适用房 |
满五年的经济适用房 |
无 |
房产转让收入额×核定税率1% |
没有审批表的(需要交纳成交额×10%缴纳综合地价款) |
合同价×0.05% |
合同价×1.5% |
合同价×0.05% |
无 |
未满五年的经济适用房 |
营业收入额×营业税率5.5% |
无 |
①有审批表的,按(成交价-审批表原购买价)×10%;②没有审批表的,按成交价×3% |
合同价×0.05% |
合同价×1.5% |
合同价×0.05% |
无 | |
已购公房 |
无 |
无 |
无 |
合同价×0.05% |
合同价×1.5% |
合同价×0.05% |
当年的房改本价×建筑面积×1%(2005年房改成本价为1560元) |