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2006年,是中国房地产市场不平静的一年,天津的地产在今年也迎来了前所未有的机遇,地产人如何抓住机遇,面对挑战,也许,2006天津地产年度新锐人物的出现,会让外面看到地产业蓬勃蓄积的力量。他们拥有同样的创新、务实、影响力。
张璇:用心,才能欣赏到这个行业最深厚的内涵和积淀
档案:天津富力城房地产开发有限公司总经理。本科学历。2002年-2005年任北京富力城房地产开发有限公司副总经理。
2006年,中国住交会,天津富力城张璇荣登“中国房地产新锐人物”宝座。
可以说今年是天津富力城丰收的一年,先后荣获“天津最具投资价值楼盘”、“天津百姓最适合居住楼盘”、“天津最具景观价值楼盘”、“天津最佳精装修户型奖”、“最佳商业配套楼盘”等奖项。并且,张璇在这一年将“富力新论坛”搬上了电视屏幕,在业内形成了较强的影响力,并随着富力集团落脚天津而叫响津门。
这个十年前曾教过书的知识分子,今天已对房地产行业轻车熟路。2000年就职于珠江地产,2002年进入富力城的张璇,说起营销策略、市场操盘……思维敏捷、侃侃而谈,他笑称房地产营销如同“麻将哲学”,出牌前必须看了上家看下家。富力城的操作模式不是最先进的,却是最实用的。
张璇2005年开始主持天津富力城项目的全面工作。当年7月策划完成了天津北京互动实现五盘同开,天津富力城开盘当天实现销售额1.6亿元,带领天津公司实现了2005年7月至12月销售7亿元的销售目标。在注重销售工作的同时,以产品为核心,狠抓销售环节、市场环节、设计环节、施工环节、装修环节、材料环节来保证产品质量,主持开发销售的天津富力城项目截止到2006年底一期将交付使用;在销售量节节攀升的同时,抓住机遇获取新项目,天津富力城在2006年内又获取了除天津富力城外的另两个开发建设项目。
可以说,张璇的创新进取是成功的关键,房地产行业讲求的是一种精神,如果将房地产行业视为“盖楼———卖楼”就不会从内心深处感受到行业的深邃内涵,实际上,房地产行业最具有创新性,房地产是文化、艺术等多方面的综合体,只有用心去细分,去捕捉,去感悟,才能欣赏到这个行业最深厚的内涵和积淀。