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时下虽正处于房屋租赁市场的淡季,但不少房屋中介已经开始为明年春节后的租赁旺季做准备,不断收集房源,盘点供求信息。记者近日从开发区多家房屋中介了解到,尽管有不少新入住房屋的加入,各方面比较齐备的成熟小区仍然是出租房源的主力军。
由于时值年底,许多房屋的租赁期即将结束,这些房东因此开始到房屋中介登记信息寻找下一个租客,这使得近期各大房屋中介的租赁房源有了较快的增长。虽然正处于淡季无法立即出租出去,但为春节后大批租赁需求的放量积累房源,各大房屋中介都忙得不亦乐乎。据信通房屋中介的工作人员介绍,年后由于外来人口集中返城,短期内租赁需求将出现强势激增,如果在年底没有积累一定房源,往往将错过旺季成交的大好时机。
对于房源的分布情况,从各个中介机构了解到,目前位于第三大街沿线和乐购商圈附近的小区,仍然是房源的集中地带,几乎占到开发区租赁市场的七成以上。对于这部分房源,房屋中介均表示对其未来的成交比较有把握,原因是这些房源地处生活配套比较齐全的成熟居住区,交通便利,购物方便,备受租客的青睐。
随着开发区第一大街、第二大街的一些新建小区陆续入住,待租房源也不断增加,但依然难以撼动那些成熟小区作为租赁市场主流的地位。这些新建小区的公共交通目前还不完善,同时租金普遍较高,比成熟小区内相同面积的房源高出近20%以上,对于房屋中介者来说,成交阻力较大。