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塘沽区二手房2006年12月份市场回顾
成交量再创新高
天津市房管局公布的数据显示,塘沽区2006年12月份二手房成交442套,比上月增长37套,增长近一成,虽涨幅大幅回落,单月仍以2.89万平方米的成交面积成为全年销售冠军月份。看来塘沽区二手房市场在岁末终于放手一搏。
塘沽区自从11月份以来,成交量即从2006年的最低谷迅速反弹,交易量大幅攀升,并一路走高,出现了难得一见的“暖冬”现象,丝毫未受到天冷人们出行不便的影响。
据塘沽区产权交易大厅的工作人员介绍,最近前来办理过户手续的人明显增多,以往冷清的大厅开始变得熙熙攘攘。
业内人士预测,近期,市场已经比较明朗,同时计划在年前下定成交的购房者越来越多,购房需求不断释放,这种回暖的势头将持续到春节前。
二手房价大幅回落
2006年12月份塘沽区二手房市场成交均价已经从上月的4335元/㎡回落至4144元/㎡,延续了第四季度下滑的势头,并且12月份是塘沽区二手房市场成交均价降低最为明显的月份,降幅接近5%。值得注意的是,房管部门的工作人员认为,此次成交均价的大幅降低,并非反映出房价整体的回落,而是大量售价较低的低价房在12月份集中成交,拉低了市场成交均价。
据统计,11月份单日的成交均价最低为4016元/㎡,最高为4706元/㎡;而12月份,单日成交均价最低至3061元/㎡,而且低于4000元/㎡的房屋成交量多达80套,大大拉低了12月份的市场成交均价。
记者从多家二手房连锁店了解到,2006年第四季度的房价基本比较平稳,虽然偶尔有房主低价出售房屋,但这种情况不仅不多见,而且降价幅度也相当有限,因此许多从业人员预测今后数个月内,塘沽区二手房的价格走势仍将趋于平稳。