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按照往年的市场规律,冬季一般都是房地产的淡季。而记者近日了解到,时值岁末天津塘沽区商品房打破沉寂,众多项目相继亮相,尤其是近年来成为滨海新区房地产热点区域的紫云居住区,近期有多个新项目登场,引起了购房者的极大关注。
在紫云居住区附近新近亮相的商品房项目有紫云华庭、贻成尚海国际和贻芳嘉园三期。记者了解到,紫云居住区的大多数项目都是以经济实用、结构紧凑的中小户型为主,两室一般为80㎡-90㎡,三室一般为110㎡-130㎡,只有较少数量面积超过150㎡的大户型。同时建筑类型主要以25层以上的大高层为主。
由于小户型面积较小,总房价较低,受到了众多购房者的青睐。而且2006年以来,紫云居住区的上市量非常有限,大约不足20万平方米,无法满足市场的需求;同时随着紫云居住区的日渐成熟,基础设施建设不断完善,与开发区在交通上的联系越来越紧密,不少购房者比较认可该区域较大的发展前景。因此形成了供不应求的紧俏局面,而岁末推出的新项目能够迅速被市场消化。据紫云居住区某项目的工作人员介绍,该楼盘已于今年1月初推出300余套房源,当天上午即有上百购房者登记购买,销售形势非常乐观。
据了解,2007年紫云居住区将有6个项目上市销售,总供应量大约为30万-40万平方米。