|
||||
一、一周商品房成交情况综述
2007年1月8日至1月14日天津市商品房成交套数为1707套,成交面积为18.72万平方米,成交均价为6710元/平方米。其中住宅成交套数为1460套,占全市成交套数的85.53;住宅成交面积16.32万平方米,占全市成交面积的87.18%;住宅成交均价为5199元/平方米。
二、一周商品房成交情况分析
本周商品房住宅成交量成交量恢复到以往成交量水平,各区县成交量也都有所涨幅,市内六区本周成交量水平恢复到6.4万平方米,成交价格继续升高提高到近7400元/平方米,环比增加2.67%。
图1-1市内六区成交面积均价对比表
本周河西区海天尚景项目本周成交近50套,成交价格也比上周增长了300元/平方米,由于该项目大体量的成交带动了河西区本周的成交量和成交价格均有大幅上升;其他区域成交量也都有所增幅,南开、河北、红桥三区分别环比增长50.01%、68.14%和118.91%;从本周成交价格上看,除河西南开外其他四区均有不同程度的下降。
图1-2郊县市场成交面积对比表
西青区心之筑、大安翠庭园、成发馨苑及金厦新都涵溪园等多个项目供应,他们多是刚刚开盘也有些是已有项目的后续组团,正是由于西青区后续供应充足为该区成交量提供了有力保证;其他区县中宝坻区的凯旋家园和金色领地花园两个项目销售很好,使该区域本周成交量大幅提升,环比增长231.52%。