随着三月份的到来,天津二手房租赁市场开始活跃。相对于年前的平淡，各个中介公司都对年后这个一贯的旺季寄予厚望，希望可以赢得新年的开门红。

　　2006年市场表现不俗2006年的租赁市场延续了2005年租赁市场的红火，整体成交量依然保持上升的趋势，交易异常活跃。根据我爱我家提供的资料，2006年天津住宅租赁市场供应增长明显，需求按季节性变化特征明显。受政策原因影响，部分二手房业主避税转租，加上部分原有购房客犹豫观望弃买求租和大量外来务工人员的涌入，全年市场整体交易量稳步增长。商业租赁部分，写字楼、商铺交易总量2006年比2005年上升近20%，河西、和平等地增幅达到30%—40%，部分区域如金街等地换手率极高，出现“物以稀为贵”的现象。

　　2007年前景一片看好2007年租赁市场成交总量将持续增长，据我爱我家企划经理陈先生分析，随着“北方经济中心”影响的进一步扩大，租赁市场的需求会进一步得以增大；以及受去年房地产宏观调控政策影响，对新房和二手房的购买采取观望态度的消费者亦会转向租赁市场；同时，旧房拆迁、老房改造的人群由于“恋旧情结”选择租赁原住址近处的房屋也会产生新的租赁需求。这些需求都将促成交易量的上涨。

　　21世纪不动产的执行总经理张武认为，2007年的租赁市场前景乐观，低端市场还会继续保持火爆的交易量，中端市场会有小步攀升，高端租赁市场由于物业、周边环境、内部装修等因素水平参差的影响可能会出现价格的回落。另外一些热点区域，如轨道交通沿线医院、学校附近，办公区域聚集地周边，以及原有交易热点区域中的热点户型仍将会供不应求。另外滨海新区吸引大批知识性人才的聚集，2007年的高端租赁市场值得关注。