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“国六条”调控虽然基本解决了房地产领域的经济问题,但却忽视了社会问题。昨天,在2007年宏观经济形势与房地产发展报告会上,建设部住宅与房地产业司司长沈建忠认为:“反思一下(地产调控),我们在一条腿长、一条腿短的问题上还没有处理得更好一些,更多地注重了从经济的角度,没有从社会的角度来研究一些问题。”
沈建忠所言的社会问题,就是房价还没有控制住。同时他拿两会报告上的一个辅导材料介绍说,房价涨幅回落的基础还不稳固,特别是一些中心城市,房价上涨的压力或者说房价上涨仍然较大,仍然处在一个比较高的涨幅里面,部分地区的保障制度、房地产领域的违法违规行为依然突出。他认为这主要是“国六条”的执行时间较短,一些政策还没能得到落实,一些细则还没有出台。
沈建忠同时表示,从1988年的房改到现在,房价的涨幅已经越来越趋于平缓,目前的涨幅已经是在比较低的区间,但是一些重点城市由于房价基础较大,造成了房价居高不下。