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滨海新区位于天津东部临海地带,包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和天津经济技术开发区、天津港保税区、天津港以及东丽区、津南区的部分区域,规划面积2270平方公里,常住人口145万。
滨海新区的空间和产业布局是:“一轴”、“一带”、“三个城区”、“八个功能区”。就是沿京津塘高速公路和海河下游建设高新技术产业发展轴,沿海岸线和海滨大道建设海洋经济发展带。在轴和带的T型结构中建设塘沽、汉沽、大港三个生态城区和八个产业功能区。
滨海新区战略地位重要,综合优势突出,发展潜力巨大。“80年代看深圳,90年代看浦东,新世纪看滨海新区”,随着国家对滨海新区开发力度的加大,滨海新区本身的价值也越来越多地得到人们的认可,而选择在这个区域进行地产投资的人也越来越多,海新区将成长为未来经济增长的第四极,迎来房地产强劲增长期。
区域代表楼盘
塘沽区
水域未来城
类型:商住两用
建筑类型:独栋别墅、框架小高层,框架高层
项目位置:塘沽区2号水库旁
价格:均价6400元/平方米
周围交通:向东与开发区第五大街相通,向北连接天津海洋经济桥头堡塘沽海洋高新区,向西连通泰达西区,向南5—10分钟即可到达塘沽行政,文化,商业中心
配套设施:幼儿园,华夏未来
融科心贻湾
类型:公寓
建筑类型:框架高层
项目位置:塘沽区塘沽区津塘高速公路和新北路交口,海洋经济技术开发区西北部
价格:均价5700元/平方米
周围交通:京津塘高速公路(本地界最近点距离京津塘高速公路约150米),新北公路(本地界最近点距新北公路约160米),塘汉路(本地界最近点距塘汉路约为750米)
配套设施:
中小学:塘沽第一职业中专
幼儿园:裕川艺术幼儿园
综合商场:盛源顺超市、迎春里超市、迎宾园超市、金工超市、迎宾综合商店、顺发服装精品店(河北西路,步行需20分钟)
银行:中国工商银行(未营业)、天津市农村信用社
医院:妇幼保健医院(杭州道68号,公交车5分钟)、中医院
其他:天津滨海职业学院、河北西路:农人南江、美人松、三和蒸饺、湘宾缘、丽福园酒楼、金玉居餐厅、永发酒家、铁岭王饭店、铁岭王饺子城、老四川饭店、山城饭店、牛肉拉面馆;塘汉路:东北菜馆;庐山道:滨海学院专家楼餐厅、日日红快餐店;福州道:福州道餐饮街(3公里);河北西路:棋牌室、海云韵歌吧;河北路:今酷娱乐(豪门夜宴)、富祥洗浴俱乐部;新北路:康乐中心;美容美发店:河北西路:丽文美容厅、第6季节美容美体婚庆中心、红廊、沙龙、花样年华;隆福园酒店(三星级);加油站:塘汉公路与云山道交口;景区:森林公园(5公里)
汉沽区
海尚豪庭
类型:公寓别墅
建筑类型:联排别墅,框剪高层
项目位置:汉沽区新开北路工商银行对面
价格:起价4510元/平方米
均价4800元/平方米
配套设施:
中小学:汉沽一中、八中、盐场小学、汉沽中心小学
综合商场:百货大楼、金佰汇、大楼超市
银行:中国工商银行、中国银行、中国农业银行、中国建设银行
医院:盐场医院
大港区
美郡
类型:花园洋房
建筑类型:框架小高层
价格:起价4390元/平方米
周围交通:位于大港中心城区的东南部,紧邻世纪大道此外,津港公路和港塘公路可以实现项目与天津市区和塘沽区的连接,交通非常便捷。
开发区
万通新城国际
类型:公寓高档住宅
建筑类型:框架小高层,框架高层
价格:均价8400元/平方米
周围交通:1)津滨轻轨专属站点:会展中心站2)紧邻京津城际列车(2005年7月动工,40分钟即连接京津两地)
配套设施:中小学、综合商场、幼稚园、银行、邮局、医院、社区区域级邻里中心
万科金域蓝湾类型:高档住宅
建筑类型:框架高层
价格:均价9800元/平方米
周围交通:轨道交通:津滨轻轨会展中心站沿湖步行5分钟;自驾车出行便捷:北海第五大街、东海路、泰达大街等;高速公路:津滨高速、京津塘高速
配套设施:
教育配套:朵儿幼儿园、滨海国际中小学、泰达第二中小学、滨海学校、南开大学泰达学院。
商业配套:泰达时尚广场(查看地图)、乐购、友谊名都。
医疗配套:泰达国际心血管医院、泰达医院、华达医院、华泰医院。
银行:第三大街金融街,涵盖各大知名商业银行。
其他:泰达图书馆、泰丰公园
置业建议目前,滨海地区的房价攀升很快,从一方面显示出人们对这个区域未来发展前景的看好,在滨海投资置业的人比较多,而由于考虑到交通等因素的影响,在此选择居住的人相对较少。从目前来看,开发区的楼盘价位都较高,未来仍将是楼市的“重头戏”,区域内的房产将随着新楼盘的面世,价格也将逐渐走高。