|
||||
“我行现采用个人标准来认定第二套房。”昨日,记者从中国交通银行苏州园区支行了解到,苏州各家分行已按照总行的房贷细则开始实施。
近日,交通银行总行公布了第二套房贷细则:按照交行的房贷细则,第二套房贷首付比例不低于四成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房,交行的做法是,每增加一套,首付和利率同时增加5个百分点,即购买第三套房的首付比例为45%,贷款利率为基准利率的1.15倍,第四套房首付50%,贷款利率为基准利率的1.2倍,依次类推。
交行将按照四个原则来界定是否为第二套房:首先根据央行个人征信报告判断;其次,曾经有过贷款但现在已经还清的,仍然算作是第一套,不算第二套;第三,如果只有公积金贷款则不算第二套。如果是公积金和商业按揭贷款的组合贷款,并且商业贷款还没有还清的,算作第二套;第四,判断第二套房是以个人为单位还是以家庭为单位,要按各地分行所在地监管部门的规定来确定。交行将按照四个原则来界定是否为第二套房。