|
||||
生活好了,有闲钱了,或者改变生活状态,人们都会面对理财的选择.就算是紧张的家庭,节俭如何也存在理财观,只不过不言罢。
那么,市场中存在的有形无形产品对理财人的吸引张力是不同的,从而导致了不同投资行为,行情也自然不同。如股市,大家都说到了散户时代,因而股市才有涨跌波动;基金,依存于股市,但适当的投机特点以及经济对其实质利好,可能稳定购买的人更多些,照样出现波动;国债由于负利率的存在,买的人好象不太踊跃。按道理,作为房产品投资市场来看,由于买家既存在投机,也存在投资,还有自住型消费,买者众自然也应存在波动才算正常,然后十几年的历史证明,
唯独楼市没有出现波动,价格一直向上。
由此,我们可从一道简单的选择题来看看房价为什么坚挺?
这道选择题是:某投资人持有二十万元现金,在目前房价现出预期下跌趋势下,他还会买房子吗?其他选项是股票、基金、国债、黄金、地下钱庄、合伙。
笔者本公司总计三十二人,答案让我大吃一惊:除两人选择持有股票与基金、国债的组合,并特别说明持股目的为短期利得,有两人家庭情况比较理想的认可民间融资、合伙;其他二十八人中,纯粹奔着房子而来的十七人,另十一人选择房子的同时愿意将余钱放在黄金上。
几条有趣的理由列举如下:
1、关于股票:我们没有时间长期关注股市,也无法从中猎取大利,当然如果象去年那样持续有一个牛市,则股票可以带来少许买房款。说句老实话,要不是两会期间的大跌,我还真可以买套房子。
小评:相当数量的持股人主要为着投机赚头,一旦出货为其带来收益马上会回流到楼市当中来。在股市与楼市均处波动之际,没有人怕楼市,多数人怕股市。
2、关于房子:
小李:有总比没有好,女朋友家的说了,如果我们买房子,他们可以出装修款,让我们尽快结婚稳定下来。
小张:还真想有套房子,能把我这么多的书摆上架,每天惬意地看上几次。租房子心里总不太踏实,一会儿水电又涨了,早餐也比往常贵了,如果在家自己做面条,一斤面条可以做四顿早饭呢?
小许:我倒没看中房价是否会大跌或大涨,关键是我目前买不起,不过觉得收入涨得没物价涨得快,物价涨得没有房价快,都不敢想象等待下去的我,还能不能做哪怕世界最小的袖珍型房东?
小田:我要是听父母的而不是听报纸的,估计现在已经婚了!(备注:小田父母本来计划去年十一月在南湖买套小户型,当时谈妥的价格是5700,这次去看,最便宜的宝安濮园也涨过了六千……)。
小小张:确实想自己拥有一套,我那个房东简直更年期提前了二十年。
大部分同事赞同持有黄金国债等等比较稳定的资产,以备不测。
在回答现在用二十万会做什么的问题的时候,
“如果首付加装修考虑得过来,首选买房子”营得了全部同事的赞同。