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交通敏感地带将组织专项论证
昨日同时公布的还有东塔地块的规划指标。其中规定东塔的建筑密度≤32%,绿地率≥30%.在公建配套方面,东塔将配建3000平方米的邮政支局,在空间形态设计方面,广州市规划部门指出,“东塔”处在城市重要的发展轴线和景观轴线上,规划方面强调东塔与西塔既应和谐共存,又各具特色,两者应在体量、形态、建筑风格等方面相互协调。建筑色彩以及建筑材质应与西塔以及周边建筑物形成和谐关系。
规划部门还指出,鉴于本地块位于交通敏感区位,开发强度大,应进行专项交通影响评估,理顺机动车和行人的交通组织,并配置合理的静态交通设施,包括出租车上落客站和旅游大巴上落客点等。至于停车位,东塔还将组织专项交通论证。
-业内观点写字楼租金有望创新高
备受关注的东塔地块将是珠江新城最后的重量级商务用地。业内专家普遍看好东塔地块的发展前景。
戴德梁行研究顾问部董事黎庆文指出,目前珠江新城顶级写字楼租金水平为180—200元/平方米,考虑到东塔未来建设的商务大厦将集高科技、人性化、智能化设施,东塔写字楼租金水平将会超越现在广州顶级写字楼。
目前已有越秀城建集团、富力、恒大与境外公司合作准备报名竞标。合富辉煌首席市场分析师黎文江指出,国内开发商与境外企业合作,可以提高建筑风格和工程质量,并利用CBD的区位优势,扩大未来的招商渠道。
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