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2008年4月1日至4月30日,全市共交易二手住宅3319套,环比下跌2%;成交面积24万平方米,环比下跌5%;成交金额12.5亿元,环比下跌4%;4月全市平均交易价格为每平方米5126元,与上月基本持平;中心城区二手住宅平均价格本月上扬3%,为每平方米6886元;郊县平均价格较上月小幅回落5%,为每平方米3696元。
21世纪不动产天津区域市场部分析师透露,4月份天津市二手房市场交易情况基本与3月持平,其中郊县地区交易量有所下滑。价格方面,4月份全市成交价格与上月持平,每平方米5126元,中心城区的价格出现反弹,环比上扬3%。郊县地区均价下跌5%,为每平方米3696元。
市内6区4月份二手房交易总量与上月相比基本持平,但各区成交量则有一定幅度变化。其中,河北区交易量涨幅明显,环比提升23%,交易1.7万平方米;河西区、南开区交易量涨幅比较突出,环比攀升22%与12%,分别成交3.4万平方米和3.2万平方米;其余三区则有不同程度下滑,其中河东区交易下滑20%,成交1.8万平方米;和平区下滑19%,成交0.5万平方米;红桥区下滑17%,成交1万平方米。
4月份,郊县地区大多数区域二手房成交均量呈现下跌趋势,较为明显的是蓟县与静海,分别环比下跌28%和24%,交易0.4万平方米和0.6万平方米;另外,塘沽、宝坻也有大幅下滑,分别交易2.5万平方米和0.8万平方米;汉沽与宁河交易量明显反弹,分别环比攀升35%和22%,交易0.9万平方米和0.6万平方米;其他区域成交量变化不大。
本月市内6区二手房成交均价环比上月多有小幅回落。其中,和平区仍位居首位,价格为每平方米8387元,环比上扬4%,河西区环比下浮3%,均价为每平方米6917元;河东区变化不大,均价为每平方米6381元;南开区环比下浮1%,价格为每平方米6508元;河北与红桥两区均价下滑明显,分别为每平方米5440元和每平方米5901元。
郊县二手房成交价格也有小幅回落。据21世纪不动产天津区域市场部统计,环城四区中,西青区二手房4月成交均价较上月跌落17个百分点,均价为4165元/平方米;滨海新区中,塘沽与大港均有小幅回落,均价分别为5343元/平方米和3117元/平方米;汉沽区二手房4月成交均价为2629元/平方米;五县地区,武清与静海均环比下跌7%,均价分别为2554元/平方米和2341元/平方米;其他区域均价变化不大。