主持人(女)：感谢赵亚民局长的发言，下面有请蓟县招商局局长高建国发言！

 　　高建国：各位领导、各位来宾大家上午好！很荣幸参加今天的地产论坛，借此机会向各位业内专家、学者、企业经理以及媒体代表介绍蓟县的对外开放，房地产发展应该是一个地区经济发展的风向标，一般只有在当地经济发展上升时期，房地产事业才有发展，同时通过房地产业的发展，可以加速推进当地建成，我县通过长期以来的发展经验，立足区位优势、资源优势，提出构建旅游城市的总体发展思路，通过三产带动二产、一产，提升经济总体发展水平，蓟县发展旅游服务业、构建旅游城市有着独特的优势，主要基于蓟县有山有水、历史人文，近些年来房地产企业发展趋势良好，有投资一百亿元的恒 大基地，三百亿元的盘龙谷文化项目，同时还有矿山治理恢复项目，民俗度假村项目，同时包括一些大型购物休闲中心等项目也已经进入了谈判阶段，在旅游房地产业取得长足发展的同时，带动了工业农业的发展建设，各界纷纷看好蓟县，资金跟着项目走，项目跟着人才走，人才跟着环境走，县委县政府始终高度重视，提出八项，抓投资就是抓发展，把提升区位软硬环境作为招商工作的基础，绿化、美化蓟县秀美风光，实现蓟县经济又快又好发展，必须坚持开放促发展，合作谋双赢，打造发展新环境，努力构筑发展的新优势，抢抓发展新机遇，以开发看发展，以包容的心态赢得发展，把招商引资作为全县工作经济发展的重要基础。

　　随着软硬环境的提升，蓟县已经具备形成资本项目聚集的项目，蓟县已经成为第三产业的聚集区，我们资源和产业优势重点在文化产业、旅游休闲度假产业，环境保护社会主义新农村建设，旅游发展等六个方面实现又好又快的发展。

　　第二是规划招商，规划项目载体，土地是项目的载体，为加快中国旅游城市规划，从规划入手，编制到蓟县发展战略规划，开发区规划，旅游规划等一系列项目，特别在旅游休闲度假产业方面，我们依托丰富的旅游度假产业资源优势，规划了长城、盘山等几个重点休闲渡假地点。

　　第三，随着高速公路的开通，拉近了与北京、天津的距离，具备了项目外溢，产业转移的条件，加强与两大都市的区位对接、规划对接、产业对接，是主动承接辐射带动作用，使蓟县成为两大都市的休闲服务区、功能配套区和产业基地，深化经济合作，进而促进房地产业的快速发展。

　　第四，实施园区招商，基础设施目前已完成三批配套，开发区内正在建设规划，并部分具备了招商条件，上海绿地、盘龙谷项目规划产业园等项目招商已经启动。

　　第五，实施新兴业态招商，拉大生产性能，服务业高端贸易服务市场，高端项目加强竞争，重点开展创业产业、科技研发、金融服务等领域的招商活动，促进经济转型和产业工作的提升。

　　第六蓟县重要的是旅游文化产业，旅游文化产业发展的因素，提升旅游文化产业的优势，加快招商是我们的工作，主要是大型的娱乐设施以及大型的产品集散中心、购物中心项目。

　　各位领导、各位来宾，蓟县县委县政府让投资者放心在蓟县、满意在蓟县、受益在蓟县，预祝各位投资成功，谢谢！

　　主持人(女)：感谢高局长发言，下面有请天津市房地产业协会会长张建台发言！

 　　张建台：尊敬的慈书记、汪县长，尊敬的各位来宾、上午好，首先我代表天津市房地产业协会，对各界朋友们参加在蓟县召开的地产论坛表示感谢，通过这次论坛，使大家更加了解蓟县，使蓟县走向全国、走向世界，我今天发言的题目是“区域地产经济必然带动天津经济发展”。

　　房地产行业是中国国民经济支柱产业之一，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位，经过二十多年的发展，天津市房地产业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转型时期，房地产业的生产方式也正在由偏重速度、规模向注重效益和市场细分化转变，从主要靠政府政策调控，向依靠市场和企业自身调节转变，在强劲的市场需求拉动下，天津市房地产市场迅速扩大，房地产业的投资、施工、享受的各项指标呈全面增长态势，房地产业正在成为我市经济发展的重要方面，从以下数据可以表明房地产情况。

　　2005年，我市房地产开发投资三百二十七亿五千四百，比上年提高54.1%，投资施工面积比上年增加25.8%，房屋建筑面积为2043.6万平方米，比上年增长34.6%，销售收费三百六十七亿五千六百万元，比上年增长31.3%，2006年我市房地产开发投入四百零二亿三千六百万元，房屋施工面积比2005年增长了18%，竣工面积为两千一百五十五万四年七百平方米，比2005年增长了5.47%，商品房销售收入四百三十亿九千万元，比2005年增长了17.2%，2006年天津市土地市场又重新迎来了长足的发展，同年天津市土地交易中心土地成交面积总计为350万平方米，土地成交金额与2005年的140万平方米，46万的成交规模相比，2006年的土地交易明显提升。2007年，我市房地产发展情况是，房地产开发投资五百零五亿三千万元，比2006年增长了16.5%，房屋施工面积为2006面增长了11%，房屋竣工面积两千两百三十一万一千四百平米，比2006年增长了3.5%，商品房销售收入比2006年增长了108.7%，从2005年以来，天津市房地产业发展呈现出投资施工面积、竣工面积、销售面积和销售收入实际增长的局面，同时保持了市场的健康协调发展。2007年，全市房地产资金同比增长38%，2007年，我市按照控制总量、盘活存量、调整结构、保存需求的原则，出让土地的拆迁和建设，有效调控了市场建设，促进了市场健康持续发展。

　　天津市房地产的发展依赖于各区域的发展，并且正在和已经形成了滨海新区、市区和各区县连动开发建设的局面，借助这一历史性机遇，天津蓟县北部正在利用独特优势创建和开辟房地产业健康发展。刚才慈书记和二位县长都向大家介绍了这几年蓟县发展的情况和蓟县的地理优势，下面，我们也有这部分数据来表明蓟县这两年发展的情况，2008年蓟县房地产开发面积比2007年增加是42.08%，竣工面积增加到五十一万三千八百平米，投资额增长到十三亿七千四百万元，比上年增长32.6%，通过这些数据表明出蓟县这两三年的发展势头，蓟县是华北地区的风景名胜区，天津和北京的后花园，目前的开发企业已经介绍了很多，恒大集团、绿地集团、泰达集团等等，都分别在蓟县介绍地产别墅、影视地产等等新的项目，交通发达是这两个区的优势所在，宝坻区紧邻蓟县，去北京走京沈高速公路时间仅三十分钟，平米价格低，环境优美是这一区域的特点，开发区、保税区、大港区，在塘沽区现又多种投资项目，比如厂房等项目，随着京近城际的开通，使房地产需求继续增加，国务院将天津地位为北方生态中心和经济城市也将进一步带动天津商业地产的发展，重点建设CBD，将进一步解决天津市场的需求，目前，目前各区域都在有计划、有规模地发展自己的房地产经济，而且注重发展过程中的快速和协调性，巨大的发展空间和较快的发展速度，将对推动天津整体经济发展产生巨大作用。

　　总之，我们有理由相信，天津房地产经济在各区域经济的推动下，必将继续展现出新的活力，在更好更快的基础上走在全国强烈，为电话经济社会快速发展做出新的贡献，谢谢大家！