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本周(2008年5月26日-6月1日)天津市各区域的商品住宅成交面积除近郊四区外均出现了一定程度的下降。其中,市内六区、滨海四区以及远郊五区县的成交面积分别为2.38万、3.59万和2.01万平方米,环比上周分别下降了11.00%、12.08%和13.66%,分别占总成交面积的19.3%、29.2%和16.4%,滨海四区由于本周成交量的降幅较大,占总面积的比重又重新回到近郊四区之后;近郊四区是本周成交面积唯一增加的区域,成交面积为4.30万平方米,环比上涨5.61%,占总成交面积的35.0%。
图6:2008年5月26日-6月1日天津商品住宅成交价格分布图本周(2008年5月26日-6月1日)天津市各区域商品住宅成交价格总体呈现小幅下降趋势,只有市内六区略有上涨。其中,滨海四区环比降幅最大,成交价格为7293元/平方米,环比下降7.39%;远郊五区县降幅次之,成交价格为4034元/平方米,环比下降5.03%;近郊四区区成交价格也有小幅下降,为7150元/平方米,环比降幅为2.13%;市内六区是本周成交价格唯一上涨的区域,成交价格为10344元/平方米,环比上涨2.12%。
图7:2008年5月26日-6月1日天津市内六区商品住宅成交面积分布图市内六区中,本周(2008年5月26日-6月1日)商品住宅成交面积涨跌互现。其中,和平区和河北区的成交面积出现了较大幅度上涨,成交面积分别为2218.9平方米和3096.4平方米,环比上周涨幅分别为29.28%和40.44%,分别占市内总成交面积的9%和13%,河北区继续延续了上周较为强劲的走势;河东、红桥及南开三区的成交面积则出现了较大幅度的下降,成交面积分别为2672.4平方米、5401.9平方米和1739.3平方米,环比上周降幅分别为26.83%、31.94%和34.11%,分别占市内总成交面积的11%、7%和23%;本周河西区的成交面积为8625平方米,与上周基本持平,占总成交面积的37%,成交比重连续两周位于市内六区之首。
图8:2008年5月26日-6月1日天津市内六区商品住宅成交价格分布图本周(2008年5月26日-6月1日)市内六区商品住宅成交价格依然呈涨跌互现格局。其中,河东、河西及红桥三区商品住宅成交价格出现了小幅上涨,成交价格分别为8594元/平方米、11490元/平方米和9367元/平方米,环比涨幅分别为2.95%、9.90%和5.03%;而南开及河北两区的成交价格则出现小幅下降,成交价格分别为10007元/平方米和9111元/平方米,环比降幅分别为8.46%和3.61%;本周和平区商品住宅的成交价格为11305元/平方米,与上周基本持平。