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天津大盘指南
　　建筑面积50万平米以上，开发周期3-5年，天津有多少这样的大盘？我们一起来对天津的大盘进行一下盘点。

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星耀五洲 玩出世界奇迹  2008-06-12
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建筑面积大
开发周期长
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总建筑面积：650万平方米
价格：待定
所属区域：蓟县
开发商：绿地集团
项目简介： 位于环渤海经济圈核心腹地，天津蓟县盘山国家5A级风景区西坡五盆沟通区内。住宅类型以联排别墅为主，辅以少量独栋别墅。
交通状况： 依托津蓟高速公路和建设中的宝平公路为项目对外联系的主通道。与京平高速公路连接，30分钟接驳首都机场，50分钟抵达北京东五环。
周边配套： 将打造各类产业配套设施，如酒店、医院、步行街、学校等。

总建筑面积：427万平方米
价格：13000元/平方米
所属区域：河西区
开发商：富力地产集团
项目简介： 位于紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活。并引入港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。
交通状况： 20、96、632、662、665等，并与规划中地铁线路相邻。
周边配套： 周边围绕多所重点中小学，以及华润超市、友谊商厦、博物馆、银河广场等。

总建筑面积：300万平方米
价格：待定
所属区域：津南区
开发商：星耀集团
项目简介： 星耀五洲所在地是天津现存的大型天然生态湖区，是列入政府10年规划的城市风景与自然保护区，无论环境还是水域都具有打造五大洲世界生活的特殊优势。
交通状况： 不断完善的高速公路及轨道交通使星耀五洲未来具有三大圈层交通优势，到周边城市方便快捷。
周边配套： 四星级生态园酒店、四星级标准丽晶酒店、松江乡村俱乐部、京津高尔夫俱乐部。

总建筑面积：300万平方米
价格：4500元/平方米
所属区域：宝坻区
开发商：天津市森岛置业投资有限公司
项目简介： 倾力打造世界级休闲人居享受，前瞻性首创三大世界级休闲主题，世界级休闲养生度假酒店、世界级热带雨林温泉SPA水城和世界级水上乐园。
交通状况：

距离北京70公里，距天津外环25公里，40分钟可抵达滨海国际机场，55分钟可抵达首都国际机场。

周边配套： 国际双语学校、国际双语幼儿园、超市、中国农业银行、中国建设银行、宝坻医院

总建筑面积：190万平方米
价格：别墅9500-11000元/平方米，小高层5700元/平方米
所属区域：西青区
开发商：天津国民地产发展有限公司
项目简介： 产品设计上，类型非常丰富，包含有single-house、优house、联排别墅、院墅、宽house以及model洋房等产品，可以满足不同人群的不同需求。
交通状况：

道路——104国道；津涞路、辛老路、宾水西道、迎水道（在建）；公交——A路、707路、津西1路、独流专线
周边配套： 配备完善的教育、商业设施以及医疗单位

总建筑面积：188万平方米
价格：洋房12000元/平方米 高层8500元/平方米
所属区域：滨海新区
开发商：天津天保房地产开发有限公司
项目简介： 项目总占地面积1.12平方公里，位于滨海新区核心区域，板式高层、点式高层、花园洋房、别墅、社区商业等丰富多样的建筑形式。
交通状况： 津滨轻轨、津滨高速、津京塘高速；泰达大街，第三大街、太湖路、太湖西路、海滨大道。西侧拥有多条公交路线，便捷通达多方。
周边配套： 泰达学院、滨海中小学、泰达足球场、泰达图书馆、泰达心血管医院、泰达医院、开发区金融街、市民广场、会展中心。

总建筑面积：140万平方米
价格：高层7000元/平方米 洋房9000元/平方米
所属区域：津南区
开发商：天津市红磡房地产开发有限公司
项目简介： 该项目是天津市规模最大、档次最高的低密度独立住宅社区。拥有低层洋房独栋别墅。
交通状况： 领世郡交通方便，出行便捷，项目紧邻外环线，与五条城市主干道——卫津南路、友谊南路、大沽南路、解放南路、洞庭路联系紧密。
周边配套： 集北美原版商业精华所在，生活配套设施、滨水餐饮风情区、酒店式公寓、康体中心、社区医院、派出所、邮局、银行、名品店、超市，高尚社区生活元素一应俱全。

总建筑面积：75万平方米
价格：待定
所属区域：武清区
开发商：保利（天津）房地产开发有限公司
项目简介： 作为全国性品牌开发商保利地产落户天津的开山力作，建筑形式为高层、小高层。保利地产秉承一贯的精品产品战略，拥有南派开发商的细腻，央企开发商的社会责任感，上市企业的开发实力。
交通状况： 项目距离京津快速铁路天津段唯一经停站杨村站仅1公里，开通后到北京约20分钟，到天津约10分钟。
周边配套： 将武清打造为天津一个全新生活理念的高端社区。

总建筑面积：55万平方米
价格：6700元/平方米
所属区域：东丽区
开发商：天津万科房地产有限公司
项目简介： 位于天津东丽湖旅游温泉度假区，纯粹的北欧风格，围绕“生态湿地”主题，采用复合开发原则，在8-10年内，将建设一个集休闲、旅游、度假、居住为一体的，社区产业、商业配套及公共设施齐全的新市镇。
交通状况： 目前开通的公交线路有663（东丽湖"万科城一中心广场）和515（东丽湖"万科城一开发区）
周边配套： 饭店、银行、教育、休闲等生活配套设施完善。

总建筑面积：50万平方米
价格：待定
所属区域：津南区
开发商：天津首创新园置业有限公司、天津首创新港置业有限公司
项目简介： 50万平米国际复合社区。住宅与商业灵动组合，为业主提供多元、便捷的现代都市生活。
交通状况：

紧邻河西区，尽享大梅江的通达路网，与外环线、地铁咫尺之遥，距市中心仅需15分钟车程，尽享便利交通的城市生活。

周边配套： 项目自身规划有5万多平方米的商业体量，且已经引入了著名商业企业——伊滕洋华堂进驻。

总建筑面积：53万平方米
价格：6700元/平方米
所属区域：津南区
开发商：金地集团天津房地产开发有限公司
项目简介： 处于天津城市重点发展方向，运用新都市主义的规划设计手法，营造天津“五大道”的生活氛围，塑造城市感的居住空间。
交通状况： 地铁1号线的迅捷便利，津沽桥的枢纽交汇，规划中的津滨大道东行直抵滨海,增值潜力无限
周边配套： 所处规划片区囊括综合住宅、文教设施、公园休憩、商业娱乐等功能资源、周围滨海国际机场近在咫尺，各类产业区汇集。

总建筑面积：72万平方米
价格：13000元/平方米
所属区域：南开区
开发商：富力地产集团
项目简介： 项目占地面积达215550 ㎡，地上总建筑面积 724230㎡；建筑形态以24到28层短板纯南北向住宅为主，符合天津人的居住习惯。
交通状况：
临近地铁1号线、2号线西南角站、西北角站，公交：11、12、25、600、628、631、634、639、645、657、681、800、863、854、903、906、907、961
周边配套： 教育、医疗、休闲、银行等配套设施完善。

总建筑面积：55万平方米
价格：14000元/平方米
所属区域：南开区
开发商：天津融创奥城投资有限公司
项目简介： 时代奥城为您开启最具城市魅力的中心生活，时代奥城自身特有的国际品质园景与奥体中心竞技区、水上公园、堆山公园共同构成这里多元的景观视野，让您享受城市豪宅私享的绝版风景。
交通状况：
临近地铁6号线和快速路及879、901、8、685路
周边配套： 商业、休闲、娱乐、购物设施完善

总建筑面积：50万平方米
价格：11000元/平方米
所属区域：河西区
开发商：天津住宅建设发展集团有限公司 天津华厦建设发展股份有限公司 住宅集团梅江建设发展公司
项目简介：
华厦津典约50万平米的社区规划，以国际水城的规划形式将开放、融合、文明、舒适应用其中，以100条水街环绕其中、彻底抛掉水泥丛林的压抑感，达到户户临水超越性设计。
交通状况：
632路、954路、705路、688路、665路、20路、662、96、186、838
周边配套： 教育、购物、餐饮、银行、医疗配套完善

总建筑面积：60万平方米
价格：4500元/平方米
所属区域：西青区
开发商：暂无资料
项目简介： 距外环线仅1.1公里，毗邻华苑居住区与奥运居住板块，兼得梅江居住风景区，地理位置非常优越，交通便捷，是闹中取静的最佳居所。
交通状况：
829路、953路、9路、便民1路
周边配套： 周边生活配套比较齐全，除了大学城的各种生活配套以外，华苑居住区的重点小学、中学、幼儿园、医院、大型超市等生活设施为业主提供便利的生活。

总建筑面积：1000万平方米
价格：5200元/平方米
所属区域：西青区
开发商：天津乐康置业集团有限公司
项目简介： 是中北镇西部新城体量最大的项目，包含大型多功能会所、幼儿园、小学、大型群落商业街区等完善的配套设施。整个项目全部为西班牙风格，建筑形式丰富多样。
交通状况： 地铁2号线由西青区中北镇曹庄至东丽区李明庄，全长21.5公里
周边配套： 东南方毗邻大学城，驱车仅需要短短10分钟。

总建筑面积：50万平方米
价格：待定
所属区域：南开区
开发商：仁恒发展（天津）有限公司
项目简介： 仁恒海河广场位于天津市南开区东马路水阁南地块，所处地区文化资源丰富，充满动感活力。附近是天津传统的商务、商业区，如小白楼中央商业区和南京路。
交通状况：
15路、24路、4路、5路、606路、609路、观2路、954路等等
周边配套： 教育、医疗、娱乐休闲设施完善。

总建筑面积：52万平方米
价格：5000元/平方米
所属区域：津南区
开发商：天津市津东房地产开发集团有限公司
项目简介： 坐落于天津市津南区咸水沽建国大街原天津板纸厂，毗邻老海河、月牙河，占地40.9公顷，总建筑面积40万平方米，设计户数3300余户。
交通状况： 东邻团结路延长线，南侧面对老街里（建国大街），西接津岐路延长线，北靠老海河。西北两面环水，地理位置优越。
周边配套： 咸水沽镇是津南区的区政府所在地，同时也是金融、商业、医疗、通信、餐饮娱乐等集一身的重要区域。
 

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