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楼市目前究竟怎么样,是否处于健康状态。现场嘉宾中,除了任志强认为楼市没问题,大部分开发商都同意楼市有问题的说法。这些大腕们打着比方说,楼市拐点就像瘸腿的“猪坚强”。
“自从有‘拐点论’以后,我们的腿是否真拐了?现在看来,这个腿是有点拐。”万通集团董事局主席冯仑表示现在开发商确实有些难,“我和任总前几天开会,我们也算,实际上中国的房地产市场一共大概两万多亿,住宅一万亿,有交易的商品房的市场五千亿,还有五千亿是内部建房什么的,真正开发商管的事大概三千亿,就是三千亿现在在一些城市出了问题。在整体上,不能说一个大小伙子腿拐了你不能说他不能生孩子,这是两个不一样的概念。事实上,现在腿是有一点拐,而不是全部瘫了。所以问题的关键是我们要看这个腿是怎么拐的,是像赵本山那样的卖拐的,还是自己不小心拐的。我觉得“拐”是两个方面原因,一个是政府的政策发生了变化,使住宅这部分发生了预期的不确定性;另一方面是被经济学家忽悠的,经济学家就像赵本山,天天说这个腿要拐,解决心理上发生了变化,就拐了。”
“猪坚强”能活下去吗腿瘸了后,怎么重新走起来?冯仑认为“这个走路的学问也很大”。
冯仑认为,“我们要走,也有三种走法,一个是模特的走法,用臀部带动脚步;另外是竞走,用大腿带动小腿;还有是散步,随心所欲的走。我觉得政府总是希望我们不是竞走就是模特走路,又要走的非常好看,又要走的很快。事实上市场经济下,每个企业都应该按自己的姿势、能力选择自己舒服的走法。我看了刚才很多人的走法,很多人都不如模特好看,也不如竞走好看,但是毕竟也是走上来的。市场经济就是要保护所有的人,用散步的心态自我选择自我移动的姿势发展自己的企业。所以媒体也好,政府也好,不应该在充分竞争的市场当中给我们规定走法,比如说你一定要走的像模特一样,那我们现在的臀部要甩起来走,那么在菜市场甩臀部,大家会认为我们是妖怪。如果说政府在市场繁荣的时候要我们像竞走一样,最好用大腿使劲,那时候你又会冲撞到别人,也会发生问题。”
阳光100置业集团董事长易小迪经常会讲一句话,“台风来的时候,猪都会飞。”在过去几年当房地产行业发疯发狂,所以现在天飞是猪还是鸟都没办法判断了。
冯仑在最后为开发商总结说,一头猪本来有300多斤,30天后饿得还剩下100多斤。我们现在就是在往100多斤发展,但是回归理性之后,仍然可能再长到200斤,也可以保持100斤。总之要自我去适应环境,要像猪坚强一样适应外部环境活下来。
-延伸阅读 “猪坚强”其事2008年5月12日,当时的猪坚强还不叫猪坚强,就像所有平凡的大肥猪一样,吃吃睡睡。
“5·12汶川地震”发生后,猪坚强被一阵巨烈的晃动摇醒,小猪还不明白这就是,接着就被埋在一片黑暗当中。直到36天之后的6月17日被成都军区空军某飞行学院战士刨出来时,虽然它身形从300斤瘦到了100斤,但它却还坚强地活着。得知这一奇迹后许多市民、网友呼吁,不要把这头猪变成人们餐桌上的美味。
建川博物馆馆长樊建川知道有这么一头猪后,用3008元将它买下来,并给他取了小名“36娃儿”,大名“猪坚强”,从此,人们都知道它叫猪坚强。樊建川打算将它一直养到自然死亡。建川博物馆还捐了1万元资助猪主人家恢复生产生活。