北方网地产频道 陈莹超报道   2008年，低迷的房地产市场使很多人产生恐慌。开发商降价、百姓观望，很多人在观望中产生了“现在抄底是否合适”的疑虑。针对这样的疑虑，北方网地产频道的记者走访了多家开发商和地产机构，请业内人士从专业角度解读，天津的房地产市场现在抄底是否合适。

　　采访中，很多业内人士都发表了这样的看法，比如联合地产的副总经理孙朕、壹街区的销售总监邵敏、中新置地的副总裁郑文浩、世联地产总经理许昊。他们认为需求是导致购房的直接因素，目前天津市场的刚性需求仍然很旺盛，对于这些人来说，越早出手越合适。

　　虽然很多百姓仍然认为目前的房价偏高，想要再继续观望一下，但业内人士普遍认为，房价只是偏离了百姓的心理价位，因此才会造成一种不平衡，继续观望可能会等来房价下调，但也有可能会把房价再次等上去。因此如果是出于刚性需求的购房者，随时买房都是合适的。

　　代表观点：低迷的市场状况可能会持续到明年

　　与前面几位的乐观不同，还有一些业内人士认为此次低迷的市场状况可能会持续到明年，比如立达地产副总经理王海津、纵横地产总经理张良、合富辉煌(中国)北方区总经理欧阳达辉。他们认为目前市场上的降价促销只是个别开发商迫不得已的行为，不代表是房地产行业的整体行为。　　

　　业内人士认为，房地产市场今年进入了一个新的调整期，这是由宏观经济形势决定的，在经济形势没有改观的情况下，调整仍将继续，低迷的市场状况也将持续。

　　很多业内人士对天津的经济形势都很看好，认为这样的发展背景决定了房地产市场前景明朗，如阳光滨海地产的营销总监袁奇、壹街区的销售总监邵敏、中新置地的副总裁郑文浩。他们认为天津作为国家规划的未来的北方经济中心，经济将长期处于上升发展期，也就决定了会有大量的需求拉动经济增长。

　　而8月1日刚刚通车的京津城际列车无疑使这种需求从地域上扩大了范围，京津距离的逐步缩小，使北京人来天津居住成为可能，这种交通上的便利也会带动未来周边房价的上涨。

　　综合以上观点，我们可以得出一个结论，天津的房地产市场正处于一个房价理性回归的阶段，如果是出于刚性需求，现在买房还是很合适的。如果是作为投资手段，那么再观望一下市场也无妨。