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虽然救市可能有利于稳定地方经济,但接受记者采访的一些专家明确表达了反对救市意见。中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞明确表示:“我并不赞成政府出面救市。以财政补贴购房者为例,政府财政应主要用于公共事业,而如果购房人本身财力殷实,再给予财政补贴,可能有失公平。”他说,无论是国家出台的刺激房地产市场发展还是抑制房地产市场过热,都属于政策调整范围,目前我国社会主义市场经济体制也正处于完善过程中。“当前我们面临的主要倾向是计划经济传统思维方式还很有市场,所以一旦市场出现问题,就希望政府运用行政之手加以控制,因为这种方式简单也容易见效,但同时也容易造成很多后遗症,政策成本非常高,不利于经济协调发展。针对房地产市场的调控,我认为更多地应该运用市场手段而非行政手段。”牛凤瑞补充说。
与此同时,多数的消费者坚定地选择站在了不支持救市阵营一方。
根据搜房网进行的“楼市再设赌局,你认为政府会救市吗?”网络调查显示,63.64%的被调查者认为目前楼市不需要救市,房价还没回落到合理价位;59.74%的被调查者明确表示不支持政府救市。
焦点房地产网进行的“政府该救市吗?”网络调查也显示,94%的被调查者明确表示不赞成政府救市;90%的人认为救市是在为开发商“松绑”;96%的被调查者认为目前没必要救市,因为房价还是高。
调控仍在继续记者发现,尽管有关救市与否的争论日渐高涨,但当前国家的调控政策并无松动迹象,相反调控仍在继续。央行和银监会日前联合下发的《关于金融促进节约集约用地的通知》,就明确要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理,同时金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。业内人士称,这道限贷令对业已冷清的房地产市场来说,无疑是雪上加霜。
对于未来楼市走势,接受记者采访的专家相对乐观。牛凤瑞说,尽管楼市出现了较大程度的调整,但中国房地产的供求基本面并没有出现根本性变化,刚性住房需求依然存在。同时,虽然全国商品房的平均价格增速在下降或停滞,但这并不等于房价绝对值在下降。从长远来看,房地产市场前景依然看好,有望维持稳中有升的走势。