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对于消费者来说,如果是急于用房,且十一期间确实有降价幅度较大、硬件设施符合购房人需要的新房房源,则可以选择此时出手购买;此外,由于四环以内的二手房源有着交通、配套、价格以及稀缺性等方面的优势,因此这类房源的价格长期来看波动不会很大,经过近一年的观望,部分业主会出现急售心理,从而低价放出一些优质盘源,这类房源的意向购买者十一期间如遇到合适的房源应当及时购买。
但对于不急于用房或是购房目标为郊区等交通、配套相对缺乏区域二手房的消费者,继续观望、等待价格的进一步回调仍将会是主流趋势。
8月中下旬,中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行的问卷调查结果显示:未来三个月打算买房的居民人数占比为13.3%,分别比上季和去年同期下降1.8和2.8个百分点,并创1999年调查开始以来最低水平。其中北京未来三个月打算买房的居民人数占比不足10%,低于全国平均水平。
很显然目前开发商的促销手段以及个别二手房业主报价的小幅回调并不能得到购房者的普遍认可,市场观望氛围短期内很难打破,房价进一步回调是大势所趋,对于开发商来说房屋实际价格的降低才是打破僵局的良方。但21世纪不动产分析人士认为,从消费者的角度来看,对房价降幅预期过高也是不现实的,长远来看,我国的宏观经济将长期向好,作为支柱产业又是居民生活必需品的房地产,价格下调幅度不会太大,尤其是一些位置好、配套设施完善的优质二手房项目保值性较强,市场冷淡期一些业主的急售可能为购房者提供机会,消费者应根据自己的实际情况综合考虑,避免高价接盘的同时也要注意不要错失良机。