| 网友评楼盘系列报道推出 |
即日起，北方网地产频道推出系列报道，知名网友评地产。知名网友评地产第一个系列报道是知名网友评楼盘，主题为这个楼盘还有没有降价空间，由北方论坛知名网友点评天津市房地产各主流楼盘到底还有没有降价空间，以网友角度为广大购房者提供参考。
在房地产行业成为公众话题的近几年，网友的声音越来越专业和强大。网友不仅人数众多，而且也涌现出来很多知名网友，他们对市场的判断，对形势的估计，对具体楼盘的分析，往往并不逊色于专业人士，甚至在有些时候比专业人士更加准确和清晰。网友的意见也逐渐成为房地产行业中最重要的声音之一。
北方网地产频道特别约请了北方论坛上对房地产行业发言较多且影响力较大的几位网友，纵论房地产市场，从网友角度看待分析市场走势、楼盘价值。相信网友的观点和角度会给大家带来新颖的感觉和有价值的参考。
在全国房地产市场萧条，降价成为房地产主题词的今天，我们推出的知名网友评地产的第一个系列报道是知名网友评楼盘，主题为这个楼盘还有没有降价空间，由北方论坛知名网友点评天津市房地产各主流楼盘到底还有没有降价空间，以网友角度为广大购房者提供参考。 |
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万科魅力之城的地块在“天一mall”地块中，约一年前被转让给万科。转让本身就能够说明原开发商实力不够。如果遇到万科降价风潮吹到天津的情况，以万科在其他城市降价的力度，20个百分点是可以预期的。因此，万科魅力之城有可能降到5500元/㎡，甚至更低。 |
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中新城上城位于老城厢板块，由于拆迁早，整个老城厢的地价都并不高昂。开发商天津中新信捷房地产开发有限公司是中新集团下属公司。目前价格是已经下降之后的价格，几个月之内，中新城上城的均价从12000元/㎡降到目前的水平，已经有了2000元/㎡以上的降幅。 |
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北斗星城位于河北区小树林地区，由于入市较早，已经销售2/3以后的销售，基本上是体现利润的阶段，资金压力较小。北斗星城的市场竞争楼盘，是远洋新天地，目前已经销售完毕，最后阶段销售均价在10000元/㎡以上，因此，从市场因素上讲，北斗星城没有降价可能。 |
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格调竹境的地块大约在三年前整理完毕，从2007年底开始正式施工。地价成本并不高昂个人估计应该不会超过3000元/㎡，甚至在2500元/㎡以下。特别是与融科新月湾毗邻，竞争激烈。不排除因为市场冷清，迫于销售压力，两个楼盘在比拼户型、环境、品牌等因素之后，比拼价格。因此，从市场角度看，格调竹境的降价可能性比较大。 |
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