|
||||
网友“Derek”表示,对房地产如此巨大的资金需求而言,降息政策的效果实在是微乎其微,因为目前的资金压力主要来自于回笼速度,而非贷款压力。
网友“zhangl999”同样表示,如果市场信心不恢复、土地供应问题不解决、房地产企业多渠道的金融体系不完善,再降息也只是隔靴搔痒。
以上观点也得到广州部分开发商的认同。一位不愿透露姓名的开发商向记者表示,降息确实让他们在银行贷款方面所承受的压力略为减少;但目前他们考虑得更多的,还是怎样才能把产品快速销售出去,达到资金回笼的目的。
消费者降楼价好过降息
而对于购房者来说,虽然按揭贷款的压力有所降低,但不如房价再跌一些来得实惠。网友“rayll8184”认为,降息只是想从消费层次上解决问题,其效果肯定不会很大。目前中国房地产已从卖方市场慢慢地向买方市场转移,房产商只有把更多利益让给消费者,才能从根本上解决问题。
来自某传媒公司的总监黄先生同样认为,价格才是影响他是否购房的最重要因素,“希望这次降息能成为一个好的开端。开发商能吸取教训,进一步调整价格,从而给予消费者实实在在的实惠。”