对于租地搞规模经营这种模式具体是如何操作的？关友江说，小岗村委会起到了搭建平台的作用，首先由村委会陪同有意向租地的企业或个人去选地，选好地之后，再由村委会出面去和拥有这些地承包经营权的村民去协商，如果村民同意租地，就在村委会的见证下，双方签署正式的协议。

　　为什么一定要村委会作见证呢？关友江说，公司和经营者个人私下同农民签订协议是没有保障的，个体农民同一个公司的实力也是不对等的，村委会介入正好可以保障租地双方的利益。

　　关友江说，目前租地协议最长的年限是20年。在双方签署协议中，村委会要做好把关工作，主要是首先租金价格不能低于500元/亩，还要对租地的企业或经营者把关，看看他们有没有能力来做这件事情。此外，还要约定租地的用途，不能改变土地用途。

　　每年3月份，租地的公司或个人会提前把租金送到村委会，再由村委会于3月15日统一下发给出租地的村民。

　　“村委会最难做的就是协调工作，要不断地同村民们协商。”关友江举了一个实例。山东一个企业正准备到小岗投资建蔬菜大棚，要租60亩地。协商时，有村民提出要提高租金标准。为此，协商一度暂停。“不是租金不能提高，只是现在还不具备抬高的基础。如果以后米价上涨就可以抬高。”最后，村民还是同意了继续以每亩每年500元的价格出租，但在签订的协议中加了一条内容，“如果米价上涨了，租金也要同比上涨。”

　　对于租地会不会让农民土地流失的问题，关友江觉得没有必要担心，“租地是在农民自愿的基础上，农民是觉得划算才租，不划算是不会租的。而且土地始终是在小岗村里，谁也拿不走”。

　　对于把土地量化为股份入股的模式，关友江说，村民们觉得出租土地拿租金来得实在，他们担心一旦入股的公司或合作社亏了钱，那年终的分红也泡汤了。

　　最近，小岗村正在调查统计村里宅基地的情况，想把一些分散的农户聚集到一起建房，然后把空出的宅基地集中出来复耕。

　　对于小岗村的未来，关友江说，预计到2012年，小岗村将实现工农业总产值1亿元，村集体收入600万元，农民人均纯收入8000元。