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经过央行连续三次降息,不论是房企还是购房人压力都有所缓解,人们的购房热情也有所提高。本报记者胡雪柏摄
经过9月15日和10月8日、10月30日连续三次降息,加上10月22日出台的房贷利率优惠政策,目前房贷利率已接近4年前水平。一个月时间内的两次降息,让开发商感觉到了财务压力的缓解,让购房人轻微减负。
降息趋势已经浮现2008年9月15日和2008年10月8日,央行连续两次宣布降低贷款利率,5年期以上个人房贷基准利率从7.83%降至7.47%。10月22日,央行公布,从10月27日起,商业性个人住房贷款利率下限将调整为贷款基准利率的0.7倍,实际最低贷款利率已降为7.47%×0.7=5.23%,这和2004年10月29日央行宣布首次加息后的5.02%比较接近。
10月29日傍晚央行宣布,于10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%,下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%,下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。贷款利率已经回落到4年前的水平。
北大一份最新研究报告显示,中国经济在今年四季度还将为经济增长“保九”而努力。为了应对放缓的经济增速,央行在年内至少还将降息两次。