|
||||
记者也了解到,“是否放开二套房贷”是央行决定扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度后的争议焦点之一。有关监管部门担心房地产市场可能下滑,因而要求对非自住型住房的信贷严格控制;而商业银行则认为,二套房贷属于资产质量相对优良的业务,同时也是出于同业竞争的压力而对此业务很热衷。本次房贷新政,正是在“改善型自住房”的问题上给了商业银行风险自控的空间。
中国银行业研究中心主任郭田勇表示,新政由央行来定,还是由银行自行明确,这是个问题,如果由银行自行明确,那就需要时间来消化,这就拖长了细则出台的时间。最关键的是,银行之间也会展开博弈,先出者不利。
一资深商业银行研究人士认为,商业银行目前要做的是尽可能多地与监管部门沟通,准确把握监管意图。
某股份制银行分行人士告诉记者,有关媒体爆出的所谓房贷细则,其实并不细,还只是一个大体框架。因为房贷细则一经制定公布对银行房贷市场份额有很大影响,因此各行都想先看看其他行怎么制定细则再说。