|
||||
统计局认为房地产是中国经济重要的支柱产业,占GDP的5%以上。自1998年至2007年,房地产业对中国GDP增长的贡献率年平均高达21.8%,其中直接贡献率为9.2%,间接贡献率达12.6%。2007年当年高达27.5%。
为什么这样重要的支柱型产业却不能登大雅之堂,不能正大光明的被政策所支持,被信贷所支持呢?
终于,温总理的讲话再一次让房地产业回归了支柱型产业的地位。
三、房地产是促进中国经济结构升级的重要条件按投入产出法计算,中国的房地产业不仅拉动了钢材、水泥等相关产业的增长,而且首先拉动与影响最大的是中国的金融保险产业、租赁和商务服务、中介服务、建筑业、物业管理等第三产业,是产业结构调整的重要推动,其次才是拉动了建材、酒店、旅游、加工、制造等相关行业。
世界各国也是如此。房地产作为单一行业是带动金融服务业的首位,中国最大的银行信贷来自于中国的房地产,包括开发信贷、土地信贷、个人消费信贷和以房屋等固定资产抵押的信贷,银行的最大单一行业利润来自于房地产业。
否则一个次级债又如何能引发全球的金融危机呢?
四、房地产并不是暴利行业虽然富人榜上的房地产业人员较多,那是因为中国的许多垄断和高利润行业不允许民间投资进入,而不是因为房地产业暴利。
2007年房地产全行业利润为2400多亿元,6万多家企业,每家企业利润为387万元,仅相当于一个中型餐馆每天1万元的利润规模。而土地的收益是1万亿元,2.9万多亿元的销售额,2400多亿元的利润何来的暴利。
早在2004年全国经济普查中就已证明房地产是非暴利行业,但胡润的富豪榜却蒙住了决策者的眼睛。
电视机一台只有百元的利润,但却一天生产上百台,而每一平方米建筑1000元至2000元的利润,却要三到五年的生产周期,每年的利润率远远小于其他生产行业同样的规模的投入,房地产并未获得更多的利润,却创造了更多的税收。
任先生说建经适房推高房价--纯粹是胡说八道.
对于中国房地产政策,失误的有以下几条:1.不允许使用权为永久,规定适用权为70年.2.对于经济适用房和限价房,仅提供给本地户口的人群.3.相应的住宅小区的开发,严重滞后于相关配套的开发,和当地交通的开发.造成的现象是,仅以北京为例,北京当地人,有实际住房多于2套的,数不剩数;房价高不可攀,远郊大盘与其配套和交通条件不相符.
任先生,讲话注重事实,别仅想自己的銭袋子!房价再涨几番你才高兴!
任先生,讲话注重事实,别仅想自己的銭袋子!房价再涨几番你才高兴!
任先生,讲话注重事实,别仅想自己的銭袋子!房价再涨几番你才高兴!
不替自己说话的人还有吗?