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对10月份的房产交易情况,佛山市房协市场研究专业委员会主任骆仪克分析,五区的成交量出现反弹,与上月楼市推出的户型大多数以中小户型为主、且价格适中有很大关系。
“佛山消费者普遍需要的是中小户型,面积在120平方米以内,推出的这些楼盘正好适应了他们的需求。”骆仪克称,上月15日某楼盘开盘,由于主推的是中小户型,两天内吸引了1500人次的市民来看楼,“这个人数是令人惊讶的。”此外,他表示,10月成交量上涨,是因为9月份不少商家已为黄金周做好促销准备,一些看楼客集中在黄金周后签约有关,这一部分成交量在10月的楼市交易情况中成为利好。
至于成交价格降低,骆仪克表示,由于时近年底,不少开发商推出打折优惠措施,直接刺激了市场的成交,在城南的一些楼盘上月纷纷推出大量以五六千元为主的单位。“此外,楼市成交量的反弹还与房贷政策等利好消息有关,市民买房上的花销少了,买房的人自然多。”骆仪克说。
置业指导:自主型买家可以考虑年底购房
对于今年年底的房价走势,有业内人士认为,虽然投资型的客户合适的购买机会不多,但是自住型买家可以考虑出手,第4季度不失为一个买房良机。
“随着最近一系列的新政出台,市民对于房地产的关注度有所提升,由于拆迁以及80后一代置业高峰到来等原因,佛山的刚性需求还是相当强劲的。”业内人士指出,因为年底有大量的优质产品推出,而且现在价格也是相当优惠的。能在接近底部的时候出手购房,也不失为一个好选择。
骆仪克认为,目前佛山楼价已经基本到位,楼价继续大幅调整的可能性很小。自住型买家在看到心水楼盘之后,倘若楼价在可负担的范围内,此时出手是比较合适的。