黑居易：如果房价暴降一半，楼市还观望吗？

    对于房产商来说，这几天注定是个难忘的日子，因为各地政府的大牌出手正逢其时，可惜全国人民很不给面子，说这次房产新政全面流产未免太伤自尊，暂且评其“收效甚微”吧。当然，“喜极而泣复哀叹”恐怕是房产商心境的最好诠释。当此时，新浪乐居发出了百姓购房的倡议书，呼唤房产商主动瘦身，呼唤楼市疲软的信心，呼唤楼市的理性回归，其情之真切让人感动，然而其作用不可高估。此话怎讲？请听黑居易为君慢慢道来。

　　翻翻老皇历，讨价还价似乎是件天经地义的快乐事情，可如今大超市里明码标价了，想耍耍嘴皮的机会都给免了。据说，中国的老母鸡都被三聚氰胺给玷污了，生下的仔都携带病毒。咋办呢？贪吃成性的何老邪，情急之下也干起了偷偷摸摸的勾当——《夜幕下的咸鸭蛋》。小摊小贩光天化日下自然是不能公然游荡了，否则会被捉拿，何老邪只好遵循地下工作者的原则，和农妇约定黑夜深巷之所，进行街头交易，据说那些个咸鸭蛋啊香的直流油，难怪“夜幕下的咸鸭蛋”让他沉湎难以自拔，全然不顾偷偷摸摸的恶习。

　　现如今，中国楼市还没到需要偷偷摸摸才能公平交易的程度，因为无数门外汉总在一旁幸灾乐祸地观望，不愿出手，更不愿铤而走险充当“内部售房”、“最后几套清盘”、“限售房特价房”这样把戏的工具。于是乎，腰板直直的房产商有点生气了：“明明看到我们溺水挣扎，快断气了，你们也不肯施援手搭救。”还是中央政府深明大义，赶紧急抽池水。可是，富的流油的房产商实在太肥了，浮力太小，下沉的速度远远超过抽水的速度。眼看着，池水要盖过脖子了，大家仍在旁幸灾乐祸地观望。

    其实，买卖双方的拉锯战，自古及今从未停歇过，要不然商品经济早就玩完了。买卖双方的拉锯战，也并非楼市的独特现象，更不是中国楼市的代名词。如今，中国房产市场的观望气氛日益浓厚。用牛刀的话来说，已经是到了买房市场，可是为什么还那么不明朗，观望气氛如此浓厚，实在让人不解。追问其中的原由，各色人等似乎都逃不了干系，不过当前是要解决燃眉之急，而非追根溯源。据说，民主协商是一个很好的玩意，也是一个消除双方信息不对称、缩小鸿沟、寻求共识的好办法。可是，这世界本不存在双赢，妥协与让步多了，便有了合作。而写保证书就是这样一个好上加好的好东西，尤其冠以中国特色便能放之四海而皆准。看过《金婚》的朋友，自然忘不了佟志丢尽面子的保证书。婚前，甜言蜜语固然受用，但还得变成白纸黑字让人放心，于是沉浸爱河的佟六次幸福而又庄严地写下了保证书。不料，婚后月余便动起手来打老婆，保证书也被撕得稀巴烂。但是柳暗花明又一村，佟先生又是幸福而又庄严地把碎片裱成了保证书，婚姻于是乎又美满幸福了些。所以，大家可千万别小瞧了保证书的威力和作用。君不见张良叹道：“成也保证书，败也保证书。”也许若干年后，世界物质文化遗产又多了副中国面孔——保证书。中国房产市场，又何尝不是一出“金婚记”呢？