2008年，房价微降；2009年，房价暴降

　　黑居易按：黑居易，初出茅庐，弱不更世，不是房产商代表，也非业内人士，而是成千上万门外汉的一员，而且未来很长一段时间坚决不买没有暴降的商品房。几个月以来，黑居易不惴造次，偶发了不甚冷静的牢骚，也博得不少同道中人的理解。其实，天天把房价挂在嘴边，其实也不是件什么光荣的差事。当然，包括任志强、潘石屹在内的不少房产大腕，不惜牺牲自身清白，也要赢得如潮骂名滚滚来的英雄气概，实在是可歌可泣，黑居易实在是佩服得五体投地，不知所云。今日清闲，姑妄言之，聊作些须无稽盘点，以博诸位看官一笑，如若某些奇形怪状的人士因此而大动怒火，恕晚生不能一一赔理谢过。 

　　近几个月来，中国房产市场上演的又号啕又傻笑的闹剧实在是让人目不暇接。房产商的死谏、地方政府的试水、中央政府的放水、人民群众的怒吼，正在以各种夸张和搞怪的方式，向世人呈上最精彩纷呈的四重奏，捎带一位丑角——房产投机客——引发退房风波。

　　如今，2008年年关迫近，中国房产市场正在穷途末路手舞足蹈地裸奔，房价下降的长期趋势是难以避免的，房价微降也是不争的事实(当然也不排除个别一线城市的较大幅度的降价)。想必稍有常识、稍用良心的老百姓断然不会反对黑居易的这点粗浅朦胧的看法，毕竟不少门外汉已经对高房价彻底死了心，已经学会不再望房兴叹。这才是这个嗜血的房产市场的最有力的掘墓者。如果大家都懒得理房产市场了，不再谈论房子问题了，那么这个漫天要价的房产市场也该灰不溜秋地洗了睡。毛主席说：一万年太久，只争朝夕。2008年，房价下降的步子迈得太小了，全国老百姓依然不满意，仍然在执著地盼呀盼，明年继续下降的想象空间仍然广阔。

　　当然，我们也不能忽视以下事实：首先、国家权威部门的最新统计结果表明，全国房价仍在微涨。政府公信力如何，草民自不敢妄自菲薄，不过将统计局奉为整容大师，想必没有疑义。为何？患上严重肥胖症的房产市场，眼看走路吃饭都成问题了，半年来慢慢适应了按部就班的瘦身过程，正在为日渐苗条的身材庆祝时，历来崇尚以胖为美的统计局却看不过去了，瞬间刀起刀落，身材果真苗条了，原来脂肪都被削到脸上了。总有这么一个以胖为美的整容大师，房产市场严重营养不良、直至瘦骨嶙峋恐怕为期不远了。

　　其次，中央政府为了拯救貌似病危的房产商，打出了一系列漂亮的组合拳，赢得了房产寡头的阵阵掌声，目前全国不少城市的楼市成交量有所回升了。于是乎，“冬天来了，春天还会远吗？”——这样深情欣喜的声音响起来。那些代表房产商和既得利益集团的砖家和叫兽们当然不会放过这次叫嚣的绝好机会，尽力高调鼓吹楼市回暖。

　　不过，黑居易想说的是，这仅仅是楼市最后疯狂的回光返照，只是很脆弱的一次反弹，绝非一次反转，而是深度下降的前兆。试想，如此嗜好暴涨暴跌的股市萎靡半年后，何曾反转过，反倒是每一次轻度反弹就陷入了深度下跌的境地中。那么，有着漫长开发及销售周期的房产市场，怎么可能突然好转起来呢？