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沈阳市72家房地产公司的不降价联盟,不是第一家,在年初的上海,年中的杭州相同目的、不同形式的不降价联盟性质的活动也搞过。而个别表态、其他呼应的松散性的舆论联盟就更多了。
已经习惯了涨价暴利的房地产业,现在面对跌跌不休的房价确实是比较不适应。房价为什么就不能下降?为什么就只能升不能降?为什么在去年房价飞涨的时候,没有“不涨价联盟”出现?
有人以房价下降威胁经济安全为由,试图把维持高房价和当前的经济危机挂起钩来。其实房价的这次调整还真是与美国的金融危机没有直接的联系,美国的次贷危机只是中国房地产业的一面镜子。
不降价联盟的谎言和弊端在目前的形式下,不降价联盟本身就是违背市场规律的,注定要流产的。可现实是,这个“不降价联盟”却是个陷阱,尤其对中小规模的房地产商而言,“不降价联盟”的危害将是致命的。在不景气的时候,中小房地产商最明智的做法是让利少赚,尽量保全自己,而不是跟风似的组建什么”价格联盟“,否则最后,最先倒下的必然是这些中小企业。毕竟,中国的房地产商良莠不齐,若一味跟风,最后也许不是死在消费者的唾沫中,而是被大的开发商拖死,而这是大的开发商宁愿见到的结果。俗话说得好,行情不好时,重要的是让利,少赚或不赚,这个时候要做的是求生存,而不是一味与市场对着干,只有存活下来,才能在下一个经济周期大赚一笔。而要做到能够活下来,首要的条件就是公司领导者要有大将风范,古者云:”有舍才有得嘛“。
所以,参考”不降价联盟“,各个公司要根据自己的实际情况而定,不要一味跟风,最后落入同行圈套。