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土地的价格不断走高导致房价的不断走高,一种说法是土地是有限的。
其实说土地是有限的这句话完全是一个大忽悠,一句废话。
这是因为世界上根本就没有无限的东西,不要说地球和太阳系,就连宇宙的生命也是有限的。
土地是构成地球地表的最基本要素。土地是人类所见到的最多的东西,无论你是在喧嚣的都市还是在僻壤的穷乡你的脚下必然是土地。人类赖以生成的地球上的陆地就正是由土地构成的。
地球上所有东西都是有限的,有的还会越来越少,比如石油,比如煤炭和其他有色金属等等,但石油、煤炭也不是只涨不跌,可见数量有限不是上涨的理由,而土地虽然有限但却是不会消失的,所以更没有只涨不跌的理由。
地方政府和开发商总是以土地是有限的理由来推高房价其实就是来忽悠老百姓,至少我们到现在为止没有看到哪个城市已经没有了可供建筑的土地,实际上可供建筑的土地总是越来愈多的。
从城市发展的规模我们就可见一斑,比如说上海,过去的上海仅仅是指南京路一带,直到今天在上海其他区居住的老人仍把到南京路去说成是到上海去。闸北区过去就是贫民窟和棚户区,如果是解放前任何人都是可以随意在那儿搭建一个棚户按一个家,但是现在却是市中心,而浦东过去则是一个小渔村,一直到今天浦西人还把浦东人称为乡下人,可是现在已经是中国的金融中心。
再以笔者所在城市合肥来说,政府在距离市区很远的南部一个荒郊野外的地方正在建一个滨湖新区号称要打造合肥的浦东,目前正在热火朝天的施工之中,将来省政府都要迁移到这里,这么一个荒无人烟的不毛之地一下就变得寸土寸金了。目前各地也都在模仿这一做法,安徽的池州市就计划把市政府迁移到附近的乡镇。
笔者的老家是一个小县城,10年前的那些城乡结合部,那些乱坟岗,那些荒郊野岭现在都是高楼林立几乎成了市中心。如果城市需要发展还有更多的乱坟岗和荒郊野岭在等待。
可以说相对于老百姓的实际居住需求来说,可供建筑的土地几乎是无限的。
但是现在总有一些人打着土地是有限的旗号不断的推高地价,地方政府通过控制数量的投放来抬高竞拍的底价从而造成了房价的大幅上涨来获取暴利,也由此造成房地产泡沫的产生,而这个泡沫的破灭代价必将是惨重的。
土地是地球与生俱来的,不是任何人创造发明的,诚然,从法律的意义上来说土地是国家的,但是国家又是谁的呢?毫无疑问国家是人民的,土地也毫无异议属于他的主人——人民,我们每一个公民都是人民的一分子。土地的使用应该是有偿的,但是人民不应该透支未来花巨额的代价去购买本属于自己的东西。
目前土地占房产的价格高达40%以上是制约房地产市场健康发展的根本原因,降低土地价格不仅是提振房地产市场拉动内需的需要,更是让人民居有定所、安居乐业建立和谐社会的需要。
靠,找到原文了http://blog.sina.com.cn/dashu1965
不错!
好文章