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2008年中国楼市注定是不平静的一年,从年初的打压到年末的拉台,中国楼市在成长过程中经受了太多的爱与恨、承载了太多的梦想与期望。2009年中国楼市到底怎么样走?这才是大家最关心的,政府关心是因为房价涉及了民生,民众关心是因为想知道什麽时候可以买房,开发商关心是因为房地产行业需要更多的阳光。
总体判断:
一、2009年楼市趋于稳定,暴涨没有可能,个别楼盘挥泪甩卖也不要意外。
二、保障性住房大面积面市,对商品房的伤害是无法回避的现实,中低端住宅脱手要尽快,高端住宅想买也要尽快。
三、不要指望抄楼市的底,开发商自己都无法抄楼市的底,更何况业外人士,楼市没有最低价,只有最合适的价。
四、中央、地方还会出台更多利好政策,阳光会照到开发商,但阳光不会单为开发商而放光芒。
五、楼市政策底已经形成,但楼市市场底依然在筑就,2009年可以完成市场底。
六、2009年楼市全面复苏很难,2009年逐步走出观望、人气逐渐回暖、信心逐渐恢复、楼市成交量逐渐放大。
七、2010年楼市全面复苏,房价稳中有升。
八、2009年无论自住还是投资应该是最有机会的一年。