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总体判断:
一、2009年楼市趋于稳定,暴涨没有可能,个别楼盘挥泪甩卖也不要意外。
二、保障性住房大面积面市,对商品房的伤害是无法回避的现实,中低端住宅脱手要尽快,高端住宅想买也要尽快。
三、不要指望抄楼市的底,开发商自己都无法抄楼市的底,更何况业外人士,楼市没有最低价,只有最合适的价。
四、中央、地方还会出台更多利好政策,阳光会照到开发商,但阳光不会单为开发商而放光芒。
五、楼市政策底已经形成,但楼市市场底依然在筑就,2009年可以完成市场底。
六、2009年楼市全面复苏很难,2009年逐步走出观望、人气逐渐回暖、信心逐渐恢复、楼市成交量逐渐放大。
七、2010年楼市全面复苏,房价稳中有升。
八、2009年无论自住还是投资应该是最有机会的一年。