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把最近两件貌似不相关实则同源同理的事放在一起做比较,你会发现社会的吊诡以及理性似乎并不那么可靠。一件是《放贷人条例》草案已提交国务院,个人放贷将有可能被允许,条件是资本金千万元以上,只贷不存,利率不超过法定利率四倍。人们对此照例是一番欣喜和赞扬,因为民间金融开放一直是社会各界的长久呼声。
这的确是实现资本自由财产自由的又一举措,必将实现资源的更高效配置,也使急需资金而又得不到银行贷款的中小企业和农民等获得血液般重要的发展资金,虽然他们要为此付出高出数倍的利息。
然而,同样的道理如果放在房地产行业,遭遇的命运却截然不同甚至完全相反!著名地产商潘石屹先生日前呼吁政府取消二套房限制,刺激楼市走出低迷。结果网络上是谩骂声、喊打喊杀声一片。这是完全可以预料的结局,从那些一再呼吁取消开发商的人始终成为网上拥趸最多的“意见领袖”即可知一二。有人在网上留言:“他为了一个人,要害死这个国家,看看美国的次贷,难道你还想再演吗?”其实,说这话的人有没有想过,恰恰是个人放贷制度以高利息向最缺乏资金和还贷能力的农民、中小企业主放贷,才最像美国的次级贷款,只不过中国的这项贷款还没有也不会产生更多的金融衍生产品,即使有问题,也不会牵一发而动全身。
而政府鼓励有条件的人拥有二套以上房屋并且出租,实际上是向社会上的一些无房户或暂时无房户提供相对廉价的住房福利。因为现有的住房,在房东已经交纳20%以上首付,只贷款80%以下的情况下,租金已经普遍低于付给银行的月供。房东相当于自己在向租房户提供某种形式的“补贴”。这原本和个人放贷一样,是一种多赢的结局。房价高根本原因是货币现象,只要看看房价高的同时艺术品、黄金、古董市场、红木市场价格更高、更离谱就知道了。但多年来网络愤青们往往把房价高的原因归咎于有人买了二套以上的房屋。
网络言论的主力是青年大学生或青年白领,他们急于买房,又属于最接近、最有希望买房的人,于是他们不管三七二十一,一切只希望把房价降下来。